新竹一名科技公司工程師婚內出軌，被妻子抓包後，簽下協議書承諾將名下房產過戶給妻子作為賠償。不料離婚後，工程師竟擅自將房屋出售他人。妻子一狀告上法院，求償695萬元。新竹地院審理後，判決工程師須賠償75萬餘元，全案可上訴。
判決指出，擔任科技公司工程師的男子阿德（化名）與妻子小美（化名）婚後育有一子，2018年3月間，阿德與女子阿芳（化名）發生婚外情，被妻子發現後，三人於同年4月1日簽訂協議書，約定阿芳需賠償小美40萬元精神慰撫金，阿德則需在同年5月31日前，將名下位於新竹市東區的房產過戶給妻子。
雙方雖於2018年6月11日離婚，但小美考量前夫與孩子仍同住該屋，暫時未要求立即過戶。未料2021年4月間，阿德竟擅自將房屋以765萬元出售並移轉登記給他人。小美認為前夫已無法履行協議，一狀告上法院，要求賠償房屋價值695萬元。
法院審理時，阿德辯稱協議書所指房產不包含車位，且房屋貸款餘額517萬餘元應由小美負擔。他還反控前妻未支付子女扶養費，要求抵銷102萬元。
法官依據實價登錄資料，認定2018年3月該社區房價每坪約19萬元，36.55坪的房產價值確為695萬元。且根據建物登記謄本，房屋與車位屬不可分離，阿德主張不足採信。
法官審酌協議書簽訂背景為外遇賠償，若要求阿德全額賠償695萬元，顯然過高，認為兩造真意應是小美獲得房屋扣除貸款後的淨值。計算2018年5月底房貸餘額517萬餘元後，小美實際可獲賠償金額為177萬餘元。
此外，法官認定阿德代墊85個月子女扶養費共102萬元部分可主張抵銷，最終判決阿德應賠償75萬8274元。全案仍可上訴。
(房產網)
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