南韓與台灣一樣房價高漲，南韓政府近年祭出多種打房政策，近日更下重手，祭出兩房以上買房無法貸款，貸款購屋者需在6個月入住，以及貸款最長年限從40年降為30年等，不少台灣網友表示，「政府該學一下」，但專家卻有不同看法。房市趨勢專家李同榮在臉書發文指出，南韓近10年正是打房政策失靈的反面教材。
李在明上任後祭出「6.27不動產對策」，一系列政策包含房貸最高上限6億韓元（約新台幣1420萬元），擁有兩間以上住宅的多屋族，無法再貸款買房，以及，換屋族若購買第二間房，原住宅必須在申辦貸款後6個月內賣出，否則新房貸將被取消，而且3年內不得再申請。
李同榮對此表示，南韓政府近年祭出多種打房政策，前總統文在寅自2018年開始共祭出25輪重拳打房，包括加稅及限貸等，但卻適得其反，房價越打越高。2023年房價開始大幅下修，但主因不是打房奏效，而是南韓央行在2021年8月啟動緊縮升息循環，才讓房價出現崩盤。
2025南韓在降息與限貸寬鬆政策下，房市死灰復燃，政策又下重拳，新總統李在明加碼史詩級限貸限購，但李同榮認為，房產政策不能窮到只剩「打房」這招。
李同榮分析，韓國近十年房價不斷失控，主要歸咎「治標而不治本」的打房政策失靈，台灣不但不能學，反而應引以為鑑，房產政策不宜窮到只剩「打房」。
李同榮強調，從南韓經驗來看，無論任何國家，打房政策並非治本的房產政策，反而會因此扭曲市場機制、適得其反。呼籲政府應找出房價高漲核心問題，並對症下藥，讓自由市場充分發揮效率才是關鍵。
另根據韓媒《每日日報》報導，南韓首爾房價正在快速上漲，位處京畿道的公寓價格，在6月第三週漲幅0.03%，第四週又漲0.05%。且這波漲勢已蔓延至首都外圍地區，有「準江南」稱號的果川市，今年房價累積漲幅高達7.6%，專家預計漲勢將持續。
(房產網)
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