六都會區公布2025年6月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為1萬8095棟，月增5.2%，六大都會區增減互見，新北市與台中市量縮，分別月減12.6%與7.9%，其餘四大都會區均較5月量增，其中，台北市月增17.6%，桃園市月增11.4%，台南市月增23.1%，高雄市月增30.7%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，因房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，6月的建物買賣移轉棟數反映的是5月至6月初的市況，5月上旬中美關稅戰休兵90天，對全球市場釋出正面效應，有助於舒緩全球貿易緊張，加上台股反彈上漲，讓民眾恐慌情緒降溫，購屋意願略為回溫，加上部分都會區大量新屋交屋潮挹注下，讓6月交易量較5月成長5.2%。
雖然相較上月表現有微幅增加，但統計上半年六都建物買賣移轉棟數，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年六都建物買賣移轉棟數10萬棟，年減幅度達27%，今年移轉可能出現近7年來首度跌破30萬棟，6月六都移轉1.8萬棟，雖然較5月月增5%，但年減幅度仍達24%，反映央行出手管控後，市場已經回復理性自用當道，今年全年能否守住28萬棟還是要看今年交屋移轉狀況。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，六都雖有其中部分都會區呈現單月回升，惟整體上半年移轉棟數仍較去年同期仍大幅衰退，顯示買氣仍處低檔盤整階段；其中，以新北、台南以及高雄上半年數據，年減幅較為明顯，主因仍是過去此類地區重劃區氣息濃厚，同時南二都亦有半導體產業議題，在過去房市高檔時，易形成投資、置產風氣，但當房市進入盤整期，買氣也受挫更為嚴重。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，今年下半年若無直接性房市大利多刺激，全台移轉棟數可能與2016年房地合一稅首波實施之際的史上低檔情勢相仿，將比去年大跌十萬棟，下修約近3成，慘況不言可喻。不過由於台灣不動產仍有一定價值，未來不至於無量下跌，且業已傳出建商降價救市，配合觀察歷史經驗，明年將逐步走出陰霾，至於回溫幅度則得視大環境或房市政策變化。
(房產網)