台中地檢署偵辦2起台版「地面師」 案，一案為理財公司勾結詐團，全台8縣市20名被害人遭設定抵押不動產借貸共19件，犯罪所得約1億3160萬元；另案為地政士勾結詐團，誘使1名被害人以房屋設定抵押借貸1158萬元。中檢今日偵結依違反《組織犯罪防制條例》 、刑法之加重詐欺取財、行使偽造公文書、洗錢防制法、《詐欺犯罪危害防制條例》之特殊加重詐欺等罪嫌起訴13人。
中檢指出，33歲林男是順翊國際理財公司負責人 、32歲廖女為禾鈦租賃行負責人、 57歲梁男為金主的代理人，3人於2022年間起參與詐騙集團，先以「假檢警」、「假投資」手法詐取現金，使被害人受到第一度傷害。
接著藉機套取被害人之不動產所有權狀、土地、建物謄本等資料，向被害人佯稱順翊公司是法院、地檢署配合的借貸公司，要求被害人聯繫順翊公司申辦貸款並代覓金主，使被害人陷於錯誤設定不動產抵押借貸，再由詐欺集團指示被害人匯款或面交，使被害人遭受第二度傷害。
事後被害人若無力清償將導致不動產拍賣，恐連安身立命的房子都保不住，是第三度傷害。
本案被害人多達20人，遍布於台中市、台北市、新北市、 桃園市、台南市、高雄市、花蓮縣及基隆市，共設定抵押不動產 19 件，犯罪所得估算約新台幣1億3160萬元。
中檢今日偵結，依《組織犯罪防制條例》之參與犯罪組織、刑法之加重詐欺取財、 洗錢防制法之一般洗錢等罪將林男、廖女、梁男等3人提起公訴，並向台地方法院聲請查扣房產2處，價值合計近2000萬元、帳戶存款759萬餘元及賓士轎車1 部，市值約300多萬元，以保障被害人權益。
另一案為桃園1家地政士事務所謝姓業者夥同當舖業者、貸款仲介共10人，於去年8月參與假檢警詐騙集團，假冒資產管理公司人員接洽被害人，層轉仲介、金主洽談，設定不動產抵押借貸，還刻意當場對被害人進行反詐騙宣導、要求被害人簽署免責聲明、對被害人錄影，預備作為日後推卸民、刑事責任使用；被害人錯誤辦理不動產抵押設定，等金主匯款後，立即由車手提領一空。1名被害人在台中市設定抵押不動產損失1158萬元。
中檢指出，被害人承受巨額損失、身心財產均受重創，被告迄今未與被害人和解，主觀、客觀惡性均屬重大至極，對地政事務所謝姓業者等10人依《組織犯罪防制條例》之參與犯罪組織、刑法之加重詐欺取財、行使偽造公文書、洗錢防制法之一般洗錢、詐欺犯罪危害防制條例之特殊加重詐欺等罪嫌，提起公訴，建請法院量處至少有期徒刑 4 年以上之刑度。
(房產網)