國內房租近年漲幅增加，行政院主計總處今天表示，今年1至2月房租已平均上漲2.53％，主因近年住宅維修成本提高，加上房價上揚，導致部分房東漲價因應。為改善租屋黑市，財政部也強調，將持續推動為期2年的專案查核，挑選高風險案件加強稽查，內政部也將定期提供租賃實價登錄資料供各地區國稅局運用。
立法院內政委員會今天邀請內政部長劉世芳，以及行政院主計總處、財政部、行政院消費者保護處等單位，就「租賃住宅市場透明化之現況及展望」進行專案報告。
主計總部在書面報告中指出，我國消費者物價指數（CPI）房租長期平穩，101至110年平均年漲0.81％，與同期間整體CPI平均漲幅0.92％相當，但自111年7月起房租年增率突破2％，112年、113年分別上漲2.16％及2.45％，今年 1至2月平均續漲2.53％，主因近年住宅維修成本提高，加上房價上揚等因素，致部分房東漲價因應。
財政部也在書面報告中說明改善租屋黑市，促進租賃住宅市場透明化的相關租稅措施，為鼓勵房東釋出空餘屋，供公益出租、社會住宅使用及發展租賃住宅專業經營制度，財政部表示，財政部配合內政部修正《住宅法》與《租賃住宅市場發展及管理條例》，提供綜合所得稅、地價稅及房屋稅的租稅優惠。
113年7月1日起實施房屋稅差別稅率2.0制度，財政部指出，住家用房屋出租且申報所得達所得稅法規定當地一般租金標準之房東，該房屋可適用較低之稅率1.5％至2.4％課徵房屋稅，與多屋族適用之一般稅率2％至4.8％相較，不僅最低稅率少0.5個百分點，最高稅率更少2.4個百分點，具有鼓勵多屋族出租房屋有效使用及誠實申報租賃所得之效果。
為改善租屋黑市，財政部表示，各地區國稅局歷年均將個人租賃所得列入重點查核項目，並針對持有多屋房東之租賃所得申報情形加強查核；為進一步遏止逃漏並促使房東誠實申報租賃所得，113年賡續推動為期2年之專案查核，挑選高風險案件加強稽查，以維護租稅公平，落實居住正義。
此外，現行不動產經紀業就居間或代理成交之租賃案件，應依規定申報登錄成交案件資訊，財政部指出，財政部也與內政部合作，建立資料通報機制，由內政部定期提供租賃實價登錄資料供各地區國稅局運用，透過跨部會聯繫合作，共同朝租賃市場透明化方向努力。
(房產網)