單元五重劃區為正在發展的低密度住宅區，鄰近黎明商圈、南屯商圈及高鐵台中站，生活機能與居住品質良好。本次介紹的揆峰華位於重劃區西側，共有10戶，規劃為4層樓的電梯透天住宅，全棟皆為套房設計，採用優質建材，融入多項設計巧思。
一起來看看揆峰華的特色吧~
揆峰華外觀示意圖
建案特色
一、建商用心規劃
房間隔間採用RC構造，提升隔音效果，一般透天住宅中較少見。
淋浴間設有防水收納櫃，增加浴室實用性與整潔感，增加空間運用。
浴缸降板設計避免浴缸過高，減少使用時的滑倒風險。
董事長具鋼鐵業背景，對建築品質要求嚴謹，結合匠人精神，滿足消費者需求。
二、建材配備
配置維夫拉克智能服務櫃，具備24小時自動收取件、投遞功能，免除管理費，增強生活便利性。
大量使用歐洲進口品牌建材，包括LEICHT、FRANKE、hansgrohe及DURAVIT等頂級品牌。
建商考量消費者使用習慣，選用台灣常見的全自動馬桶及雙口爐，充分展現用心。
三、地理位置佳
騎車約3分鐘可達黎明商圈，沿途商家林立，採買便利。
臨環中路四段可迅速接上台74線快速道路及高鐵站，避免車流擁擠。
走路約10分鐘可達國際足球園區及高鐵新市鎮生態公園，假日休閒便利。
揆峰華生活機能圖
揆峰華格局分析
揆峰華社區平面圖
基地佔地約310坪，地坪約27-38坪、 建坪約68-72坪，樓層規劃為地上4層，共10戶電梯透天住家。
A戶別為臨路戶別，B戶別則為社區戶別，社區出入口連接12米永春東五路，出入口面寬約為6米，社區內車道同樣為6米。
為新加坡式透天，戶戶一樓皆可停放車子；A戶別面寬約為5.5米，樓高為3.2-3.4米；B戶別面寬約為5.2米，樓高為3.2-3.4米。
建材設備：
廚房：使用LEICHT德國頂級廚具；瑞士FRANKE不鏽鋼水槽、伸縮龍頭；Electrolux伊萊克斯洗碗機、氣炸烤箱。
衛浴：德國hansgrohe臉盆龍頭、淋浴龍頭；德國DURAVIT浴缸；TOTO全自動馬桶。
其他：使用WAFERLOCK智能櫃；德國Kronotex木地板；Low-E 6+6膠合玻璃；富士6人電梯。
揆峰華平面格局圖
揆峰華社區平面圖
B2戶規劃4房2廳4衛，電梯規劃於底部。
一樓前側規劃有停車位，約可停放2台車。後方有一間房間可規劃為孝親房，並設有一間衛浴，兩者皆有對外開窗。
二樓前方規劃為客廳，後側則為單排式廚房。電梯旁還規劃了一間洗手間，兩者皆有對外開窗。
三樓整層規劃為主臥室，前方有大面寬窗戶，提供良好採光。主衛浴與臥室之間設有緩衝空間，可作為更衣室。衛浴採四件式設計，並有對外開窗，規劃兩個洗手台，方便尖峰時段使用，避免互相干擾。
四樓規劃兩間套房，前方空間較大，皆設有對外開窗。衛浴均採三件式設計，並具對外開窗，確保良好通風，避免潮濕。
頂樓空間可靈活運用，可規劃為儲藏室或神明廳。前方庭院適合種植植栽或作為休閒空間，後方則設有工作陽台。
實價登錄分析
1.單元五重劃區周邊透天案：
揆峰華：預售屋。 開價約 4800萬/戶。(市調資料僅供參考)
華揚三境：預售屋。 一年平均總價 5023萬/戶。
單元五重劃區周邊透天案
2.單元二重劃區周邊透天案：
千園墅：預售屋。 開價約 5380萬/戶。
雲品大容8益豐莊園：屋齡0年。 一年平均總價 6620萬/戶。
單元二重劃區周邊透天案
3.單元二、單元三及單元五重劃區的整體生活圈相似，皆為低密度開發的重劃區。目前在線銷售的透天住宅價格普遍上看5000萬左右，以地坪換算，約接近70萬，屬於高級住宅區。揆峰華目前開價約4800萬/戶，根據市調，成交戶別約在4300至4800萬之間，若以區域來看，揆峰華的價格相對較易入手。
揆峰華評價
單元五重劃區鄰近七期和十三期，屬於台中富人區之一，該區域的開發及生活品質達到了一定的水準。在產品方面，揆峰華特色在於細節講究，從淋浴間收納櫃、室內隔間到RC構造的運用，都展現出建商的用心。特別是在選擇建材時，他們在使用高級品牌的同時，也巧妙地考慮了消費者的習慣，適度選用了一些其他品牌，這些選擇充分體現了對消費者需求的重視。最近有在單元五重劃區看透天的朋友，可以參考看看揆峰華的規劃~
(房產網)