台中七期重劃區近年來成為中台灣頂級富豪及高資產族的置產首選，根據樂居網最新統計，七期重劃區2024年房價漲幅高達13.47%，成交量達2236戶，穩居台中成熟重劃區中領頭羊，近期包括寶輝、國泰、麗晨等品牌接連推出新案，寶璽、聯聚兩大最受各界關注的品牌更推出億級豪宅指標案，凸顯購屋族與各大開發商對於七期的高度肯定。
根據春耕不動產統計的七期新市政中心成交圖資進行統計，包括待開發及已開發整合完畢的，共有約282塊土地當中僅約40塊待開發的空地，加上建商傾向合併土地進行大型開發，預計未來僅約20餘個新案能推出，僅剩不到10%的供給量，區域稀有性再度提高。
觀察市政中心大坪數頂級豪宅市場，如即將正式登場的「寶璽天讚」攜手全球前三大建築事務所「Nikken Sekkei」聯手打造，為Nikken Sekkei於台灣首座超高層住宅作品「寶璽天讚」，基地廣逾1200坪雙面臨路，規劃坪數100至130坪，總銷140億元，備受各界高度關注。
另外「聯聚理安大廈」攜手義大利ACPV團隊進行設計，這也是ACPV繼大陸「宝格」、「丽格」後，再次於台中推出新作，該案基地840坪，規劃110、220坪毛胚產品，目前實登最高價已來到每坪127萬。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，七期交通便捷，更是大型商場、商辦及國際級建築大師作品密度最高的區域，儼然已是中台灣最具國際感及高度的地段，即便政策對豪宅有所限制，但若有自住需求，七期市政中心依然是高資產族群心中最佳選擇，也因此形成強大的富豪聚集效應，進一步鞏固七期保值抗跌優勢。
另外，中坪數市場來說，「寶輝101 Theater South」，請來美國Johnson Fain建築師事務所操刀設計，打造50坪、70坪標配產品，目前實登已揭露116筆成交，均價來到每坪87.94萬元，社區最高單價則為99.56萬。
麗晨建設位於朝馬轉運站旁的新案「麗晨片片山閑」，基地選址在台灣大道、朝富二街口，產品主打2至3房、33至42坪中坪數規劃，納入良好的採光與通風及不少獨特的生活設計，吸引年輕世代和企業二代目光，目前最高單價為77.8萬元，國泰建設近期於七期南側文心森林旁推出的新案「國泰森林薈」規劃2-3房產品，是國泰少見的中小坪數。
住商不動產協理黃盟翔透露，七期重劃區的客群多為資產敏感度高的購屋族，對資產配置的精準把握使其不隨市場波動而輕易更動資產。近期房市逐漸冷靜，七期卻因理性的客層與堅實的需求，仍保持價格穩定，甚至逆勢補漲。七期重劃區的高資產群聚特質，加上區域內大型商場、國際級建築作品密集，形成獨特且難以替代的生活場域，成為中台灣甚至全台置產的頂尖標杆。
(房產網)