台中市13期重劃區因涉有舊南屯溪文化景觀及麻糍埔遺址、番婆庄遺址，列冊遺址地主須自行負擔試掘及探勘費，多名地主認探坑費高昂且考古專家難找等困境，搶救費更是難以計算。台中市地政局指出，配地比例已考量地主試掘費用支出成本；文資處則表示，待地政局提供造冊名單後，將進一步媒介考古專家。
市議員劉士州接獲13期重劃區地主陳情，指13期土地分配後，對於遺址搶救探勘部分，地主無力負擔探勘工程費用，劉士州日前邀集市府相關單位與約20名地主面對面溝通。
廖姓地主質疑，市府把遺址範圍分給市民，卻將無問題的抵費地保留，造成市民要自行花錢探勘、搶救遺址。有地主則要求容積獎勵或延長地價稅減免等補償。
另有地主表示，文化資產考古試掘流程困難重重，須經委員審查委員會同意，1個探坑須要25萬元，人工鑽孔1恐則要1萬元。另試掘時若發現文化遺址，搶救範圍還要另計，後續試掘報告書送審，待通過後才能興建房屋，不僅耗時又花錢。
劉士州指出，13期分為指定遺址及列冊遺址，指定遺址為公共設施，包括滯洪池、道路等；另列冊遺址為民地，地主須自行負擔試掘及勘查費用，費用從幾10萬至上百萬都有可能，且考古專家難找，地主希望文化局能介紹，並進行後續協助，以利順利取得開發證明。文資處指出，待地政局提供造冊名單後，有根據名單進一步協助地主。
地政局表示，13期重劃後分配於列冊遺址範圍內之私有土地計約143筆，土地面積約9.46公頃，公告期間異議案中並無就分配於列冊遺址範圍內提出異議，土地分配成果已確定。全區土地交接自2022年1月起迄今年1月底止，累計完成私人土地點交筆數比例約99.33％。
地政局指出，辦理第13期市地重劃區土地分配作業時，已將開發行為應負擔之程序等因素列入重劃前後地價查估調整，並據以辦理土地分配，以維護土地所有權人權益。
(房產網)