健康無價！「住得健康」已是全人類追求的目標之一，不僅健康住宅概念席捲全球，亦成為建設公司蓋房的首要標準。獨具慧眼的寶舖建設，超越現行指標、放眼國際健康住宅標準，甚至顛覆市場上的豪宅概念，追隨美國、英國及加拿大等先進國家的腳步，在台灣率先以房屋優生學耐震0.41G，加上全新「WELL for residential」國際健康住宅認證標準，落實於新建案「寶舖全健築-知行」，此舉深受市場矚目。
「健康建築」概念首次出現於2000年芬蘭舉行的『健康建築』國際會議中，被定義為『一種體驗建築室內環境的方式』，意指溫度、濕度、噪音、光、環境色、空間及使用材料等物理量測值及主觀性心理因素，皆需符合健康標準。隨著健康建築概念越發成熟，2014年非營利組織國際WELL健康建築研究院(IWBI)與醫學界融合研究，單獨發展出一套衡量人與室內環境關係的系統，擬定出「WELL健康建築標章」(簡稱WELL)。
WELL以人為本，特別關注建築空間的身心健康，是全球首個針對室內環境提升人體健康與福祉的建築認證標準，針對音、光、空氣、水、熱舒適、營養、運動、材料、精神、社區等10大重要概念進行認證。而「WELL for residential」則是IWBI推出的全新WELL健康住宅計畫，以WELL建築標準的科學原則及10個WELL的概念為基礎，支援新建和現有住宅。該計畫目前已有8國響應，寶舖建設則於2024年率先加入試點計畫，成為台灣先驅使用者。
寶舖建設表示，寶舖0.41G耐震能力加上「WELL健康建築」、全新「WELL for residential」國際健康住宅認證標準，成就國際五大認證與一大保證，高度獲得醫師、電子新貴、大學教授及自營商的青睞。根據公司客戶資料統計，公設大廳榮獲WELL鉑金級健康建築認證的「寶舖212」，住戶職業分別是醫師佔15%、科技新貴13%、自營商18%；另外，將在2025年竣工的「寶舖CARE」，更是台灣第一件「WELL for residential」健康住宅，客戶職業數據更是驚人，醫師高佔32%、科技業16%、自營商20%。目前正預售中的新建案「寶舖全健築-知行」，也將跟進實施新世代健康住宅標準。
根據國際WELL健康建築研究院（IWBI）公布，全球當前共有近43,642筆建物提交申請，台灣僅台北101、和泰興業總部、寶舖關係企業孕學林產後護理之家及「寶舖212」公區大廳等12件，包括商辦大樓、辦公空間7件、產後護理之家3件、長照機構1件、住宅範圍1件，榮獲最高鉑金級健康建築認證。
寶舖建設表示，為接軌國際健康建築的最高標準，全面推進WELL健康建築建案。企業文化與公司治理中，除了行政、財務及新進人員外，已有15人取得WELL AP認證。繼「寶舖212」所屬公共空間取得WELL最高鉑金級認證之後，即將在2025年完工交屋的寶舖「CARE」，亦將進一步引進「WELL for residential」健康住宅計畫，成為全台第一棟WELL住宅版認證的健康建築。目前正預售中的復興南路新建案「寶舖全健築-知行」也將跟進實施，國際五大認證與一大保證讓已購客充分安心信賴，寶舖儼然成為台灣新世代健康安全住宅標竿。
病態建築症候群不容忽視 WELL認證為健康把關
人住得不好，小心病痛找上門！近年，由世界衛生組織(WHO)於1983年提出「病態建築症候群」(Sick Building Syndrome)，意指不良建築對人體造成的潛在傷害，在國際間獲得高度重視。然而，國內市場卻還侷限於建築物傳統題材，忽視此問題的嚴重性。
在健康建築概念出現以前，以豪宅為例，人們習慣以地段、國際建築大師、奢華感、藝術品、高級建材、進口設備、物業管理等等項目為選購標準，忽略了居住健康及大地震帶來的安全問題。實際上，室內空間、燈光、空氣、建築材料、噪音及水質等等，才是影響居住者健康的關鍵。
因此，WHO於1983年的報告指出，「病態建築」（Sick Building）會引發「病態建築症候群」（Sick Building Syndrome），長期傷害人體健康。舉例來說，室內裝修因空氣不流通、建築材料不佳等因素造成室內空氣汙染，容易引起咳嗽、打噴嚏、呼吸系統過敏反應、自律神經失調、皮膚過敏及眼睛乾癢等等，嚴重性不容忽視。
為了把關居住者的健康，全球第一部完全專注於健康建築的評級系統「WELL」，成為現今建築市場不可或缺的診斷認證。WELL以預防醫學制定出一套全面的策略，每個評估項目均能對應到人體的11個系統，將複雜的居住環境對人體的影響，轉變為科學量化評估。目前已有台北101大樓等各大頂級跨國企業與辦公室，規定以WELL認證為選擇標的，顯見這套標準在國際間的份量。
至於WELL的認證標準，以「水環境」為例，水溫若超過40度，水中的氯會釋放三鹵甲烷及鹵乙酸，長期下來恐致癌，因此WELL的認證標準是水的餘氯必須小於每升4毫克。寶舖的做法是自來水進入建築地下水箱前，先經過除雜質設備，再透過全自動反沖洗活性炭除氯設備進行除氯，再流至頂樓水塔藉由紫外線殺菌器殺菌，如此，淋浴水即能達到含氯近零標準；飲用水需再於各專有戶內進行第四道淨水器過濾。
以「音環境」為例，WELL標準要求客廳需低於45分貝、臥室低於40、臥室夜間低於35。寶舖選用品質優良的6+6mm膠合玻璃材料，並於安裝玻璃時，插入窗框15mm以上，達到最佳隔音效果。在「空氣環境」方面，若室內二氧化碳過高，病菌及細菌容易傳播，也讓人昏昏欲睡，故寶舖在公設與每專戶皆配有新風系統並預留管道，自動偵測空氣品質，只要二氧化碳濃度高於750ppm，系統即會自動開啟換氣及過濾空氣。
寶舖早在關係企業《孕學林產後護理之家》時，即是整合節能減碳、聲學噪音、空汙防制、無毒材料等13個領域的專家。對於寶舖來說，提供「健康好房子」是近年的使命，房子除了要先天具備優生學的條件之外，杜絕病態建築症候群，才能為居住者的健康生活提供保障。
寶舖認為，在建築設計以外，附加健康居住的新價值，才有今天的收穫及成就。前面的路走起來相當艱辛，也墊高了很多成本，但「家」的健康安全，才是「安心居住」真正的意義及價值。
「寶舖全健築-知行」全案規劃2-3房雙主臥（25-39坪），賞屋專線：02-27615888
(房產網)