2024年七期新市政中心再次稱霸億元級豪宅交易市場，去年共創下17筆成屋交易，其中「寶璽天睿」最新登錄每坪單價98.3萬元交易，奪下當年度億元級豪宅最高身價寶座，同社區33樓以每坪單價88.5萬摘下第四名，而「聯聚瑞和」與「寶輝秋紅谷」分別名列榜單的二、三、五名，足以證明七期在豪宅市場不可撼動的核心地位。
根據內政部實價登錄統計，「寶璽天睿」17樓總坪數209.11坪，以總價1.89億元成交，扣除車位後每坪單價98.3萬，為2024年億元級豪宅成屋當中最高單價紀錄，同時超越今年成交的每坪88萬元交易，再次刷新寶璽天睿社區最高單價。另外，「聯聚瑞和大廈」中樓層交易總價1.8億元，根據實價登錄單價每坪94.6萬元，雖位列第二名，但實際拆算車位後，該戶別單價超過105萬元，為台中市七期首棟突破百萬元單價的豪宅。
住展雜誌發言人陳炳辰認為，雖然單元二、十四、水湳中央公園特區等區域崛起，但真正大坪數豪宅、億元級的交易還是集中在七期新市政中心，大坪數豪宅產品因市場稀缺性與高端規劃，未來仍有強勁的資產動能，特別是像「寶璽天睿」這類頂級產品仍有創價空間。此外，包括即將進場的兩大百坪預售新案「寶璽天讚」及「聯聚理安大廈」同樣位處七期，顯見區段的地位與價值，其他區域地段即使有偶有創價個案，但在高端族群心目中還是難以與七期比肩看齊。
住商不動產協理黃盟翔分析，近年市場推案大多鎖定中小坪數，超大坪數豪宅未來更是稀缺，此次寶璽、聯聚、寶輝三大品牌包辦前5名，各有特色，均為七期的豪宅市場拉高天花板，讓台中七期成為全國豪宅市場的聚焦之處。
(房產網)
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