房市2025年走向備受矚目，台中北屯頭嵙山新案「國際台中會」，採售地、純客製化服務，搶攻企業主族群，首批一萬五千坪土地、售出六千坪闖出好成績。對於2025總體房市，精湛建設總經理陳志聲說，政策限縮資金，新年市場仍會陷入盤整觀望，約待2年左右消化，不過房價大幅下修機率不高。
豪墅一哥、精湛建設繼打造大肚山黃金傳奇後，陳志聲被稱為「最懂台商喜好」建商，今年再攜手味丹企業，重磅宣布進駐北屯頭嵙山，投資百億元推出「國際台中會」，以市場唯一純客製化服務搶攻金字塔頂級客，打造全台絕無僅有的超級豪墅聚落，吸引企業搶訂，在打房觀望氛圍中，逆風闖出一片天。
據悉，該案首批一萬五千坪土地、已經吸引10多位企業主買家，總共售出六千坪、最大一筆1200坪，全案純土地部分每坪開價12~15萬元，據業者表示，建物部分將以預製工法方式蓋房、減少環境影響，每坪營造設計成本約20多萬元，目前大多以上市櫃公司、國際企業所購入為主，打算作為私人或企業接待會所。
陳志聲指出，該案坐落在台中頭嵙山，以全世界角度來看，這裡具有離塵不離城的氛圍，周邊有著國際高爾夫球場、私廚、溫泉等機能，皆是全世界頂級別墅區的最基本條件。
「至於住宅市場，因為受到打房壓抑，現階段表現確實不好，許多接待中心都很冷清」，陳志聲不諱言，新年房市關鍵還是在於「央行」政策，限貸令持續之下，多屋投資客仍會面臨無法交屋的窘境，近期預售房市「換約」轉售比較熱，因為有早期價格優勢，反而賣得還比一線預售案還要好。
陳志聲觀察，過去一整年房市推案量太大、房價上漲速度也飛快，市場現階段需要2~3年左右時間的「冷靜期」，不過在這幾年經濟強力好表現之下，建商獲利亮眼，房價要大幅修正幅度機率確實不高。
(房產網)
#房市
#市場
#豪墅
#企業主
#台中會
#客製化服務
#國際台中會