近年來，隨著新竹縣市房價攀升，竹南、頭份成為不少科技業買家的新選擇。而本次要介紹的亞昕中央大道便位於頭份正市中心，與尚順購物中心僅有一路之隔，在娛樂、學區、機能、交通等方面皆有不錯的表現。亞昕中央大道以新古典設計打造15層高樓地標，規劃22-40坪2-3房，接下來跟小編來看看亞昕中央大道還有哪些特色吧~
亞昕中央大道外觀示意圖
建案特色
一、頭份核心區域，交通便利
建案位於頭份正市核心，對面為尚順育樂世界，有日本城和星巴克等，生活機能強大。
開車約6分鐘即可上國道，約20分鐘內可達竹科，交通往來便利。
過馬路即可到達公車站，開車約10分鐘到竹南車站，提供多樣交通選擇。
二、菁英住宅區
頭份國中位於建案正對面，步行需約4分鐘，前往蟠桃國小則只需步行約8分鐘，讓家庭輕鬆接送學童。
周邊有國泰世華與台中銀行等金融機構，形成金融聚落，日常理財需求隨手可得。
三、精選建材，品質保固承諾
廚房：全戶標配Glemgas洗碗機。
衛浴：KOHLER浴室淨暖機、Hansgrohe、American standard衛浴五金、Panasonic免治馬桶。
其他：Yale電子鎖、Kronotex德國超耐磨木地板、YKK AP氣密窗及5+5 low-e膠合玻璃、冠軍磁磚
社區：BWT全棟式淨軟水設備
防疫工法：DURGO吸氣閥
15年結構保固、3年防水保固承諾，提供高規格住宅保障。
亞昕中央大道生活機能圖
亞昕中央大道格局分析
1. 本案基地約710坪，獨棟規劃，地上15層，地下5層，共計125戶住家，2店面，共計173個平面車位。
2. 社區大廳出入口面向50米中央路。
3. 標準層為約22-40坪2-3房，一層九戶，配有兩部高速電梯。
4. 公設比為約33.8％，公設包含：接待大廳、交誼廳、多功能閱覽室、宅配室、信箱區、健身房、瑜珈教室、空中花園、戶外花園、垃圾冷藏室等。
亞昕中央大道接待大廳
亞昕中央大道多功能閱覽室
亞昕中央大道交誼廳
亞昕中央大道戶外花園
亞昕中央大道標準層平面圖
5. 藍色部分A5/6/8/9戶 為22.20~26.47坪，2房1/2衛規劃
A8/A9戶為2房1衛規劃，單面採光設計；無廊道設計格局方正，且有玄關空間，整體空間充足坪效高；臥室方面主臥有開窗，次臥則無開窗；廚房規劃開放式，較需注意油煙問題；衛浴為3件式，無開窗。
A5/A6戶為2房2衛規劃，單面採光設計；格局方正且無廊道設計，使用坪效高，但須注意客廳為間接採光；臥室方面皆有開窗，且主臥空間寬敞充足；廚房規劃開放式，空間充足且連通陽台，無須擔心油煙問題；衛浴皆為3件式，無開窗。
6. 綠色部分A1/2/3/7/10戶 為31.85~40.32坪，3房2衛規劃
A1戶為三面採光設計；客餐廳空間寬敞明亮，獨立玄關收納空間充足，但須注意梁柱問題；臥室方面皆有開窗，主臥空間朗闊；廚房規劃獨立式，有預留冰箱空間且連通陽台，不用擔心油煙亂竄；主臥衛浴為4件式，客衛浴則為3件式，皆有開窗。
A2戶為雙面採光設計；無廊道設計且梁柱外推，室內無柱，客餐廳空間寬闊坪效高、採光充足；臥室方面皆有開窗，間間格局方正，裝潢便利；廚房規劃獨立式，連通陽台空氣對流佳，但未預留冰箱空間稍嫌可惜；衛浴皆為3件式，主臥衛浴無開窗，客衛浴有開窗。
A3戶為雙面採光設計；客餐廳空間寬敞明亮，且玄關空間充足，規劃鞋櫃空間無虞；臥室方面皆有開窗，主臥空間充足；廚房規劃獨立式，有預留冰箱空間且連通陽台，不用擔心油煙亂竄；主臥衛浴有開窗規劃4件式，客衛浴則無開窗規劃3件式。
A7戶為雙面採光設計；客餐廳空間寬敞，採光明亮，玄關收納空間充足；臥室方面皆有開窗；廚房規劃獨立式，有預留冰箱空間且連通陽台，不用擔心油煙亂竄；衛浴皆為3件式，主臥衛浴有開窗，客衛浴則無開窗。
A10戶為三面採光設計；無廊道設計，且有獨立玄關空間，但需注意梁柱問題；臥室方面皆有開窗；廚房規劃獨立式，有預留冰箱空間，動線連通陽台，無須擔心油煙問題；衛浴皆為3件式，皆有開窗。
實價登錄分析
1.頭份市區生活圈周邊個案:
亞昕中央大道：預售屋。平均成交價-萬/坪。
昌隆廣場好韻：預售屋。平均成交價42.24萬/坪。近一年成交價42.24萬/坪。
築上惠友：預售屋。平均成交價44.95萬/坪。近一年成交價44.95萬/坪。
頭份市區生活圈區域行情圖
2.竹南後站生活圈周邊個案:
新業恆一：預售屋。平均成交價45.62萬/坪。近一年成交價45.62萬/坪。
昕原澍：預售屋。平均成交價55.21萬/坪。近一年成交價55.21萬/坪。
心中城：預售屋。平均成交價42.74萬/坪。近一年成交價42.74萬/坪。
竹南後站生活圈區域行情圖
3.頭份市區生活圈為苗栗商業、娛樂核心區域，苗栗首座大型百貨商場「尚順育樂世界」便位於該區域，生活機能已發展成熟，而竹南後站生活圈則以整齊的棋盤街廓及17公頃超大綠地公園「竹南運動公園」聞名，兩個區域各有特色，但也因為位置相近，逐漸發展成共同生活圈。上述兩區域由於都離「竹南科學園區」很近，加上竹科高房價造成的外溢效應，使這兩個區域房價逐年上升，區域行情皆在4字頭，故亞昕中央大道符合區域行情。
亞昕中央大道評價
亞昕中央大道位於頭份正核心，對面便是尚順育樂世界及頭份國中，機能方面為區域新開案中數一數二的，雖然住在中央大道十分便利，但車流噪音也許會成為顧慮，因此建商體貼地採用YKK AP氣密窗及5+5 low-e膠合玻璃，減少外界噪音干擾，同時提升節能效果，在便利與舒適間取得了良好平衡，適合重視生活品質的住戶，近期若有想在頭份置產的朋友，不妨考慮看看亞昕中央大道。
(房產網)