桃園市在重大建設推動及捷運綠線通車的利多下,人口持續增長,穩居六都前列,區域內更有超過40個新案在銷;其中,「上宏囍玥」規劃尤為亮眼,不僅擁抱火車站強勁生活機能,以及低密度住宅規劃,更享開價5字頭低基期優勢,吸引區域內、外強勁自住買盤。

內政部2024年9月數據顯示,桃園市淨遷入人口達2,297人,延續前兩個月的正向增長趨勢,移入人口數穩居六都前列。桃園在重大建設、機捷及捷運綠線 開通大幅縮短北北桃距離,再加上相對親民的房價,新案不僅吸引雙北外溢購屋需求,也引起當地換屋族的青睞。

以桃園火車站為發展核心,由於桃園火車站地下化,周邊生活機能更完備。車站北區生活圈包括遠東百貨、統領廣場、新光三越、ATT及南門市場等,車站南區商圈則擁有眾多連鎖餐廳、攤販,以及建國國小、建德國中、聖保祿醫院等設施;其中,醫院周邊因應患者、醫護人員的需求,商圈發展、生活機能、明星學區也較佳,進而帶動房市剛性需求和發展。

(3D示意圖)桃園火車站未來鐵路地下化,商圈機能規劃更為完善。(圖/業者提供)
(3D示意圖)桃園火車站未來鐵路地下化,商圈機能規劃更為完善。(圖/業者提供)

此外,捷運綠線G06、G07工程也如火如荼進行,G06站位在桃園及八德區交通往返的重要幹道上;另外,G07站未來計畫與臺鐵地下化桃園站交會轉乘。而捷運綠線的開通呼應桃園都會區願景,並能夠實現與臺鐵立體化建設計畫及機場捷運線直接轉乘,成為航空城聯外交通骨幹。

(3D示意圖)捷運G06、G07工程穩步進行中,捷運綠線將串聯桃園、中壢、航空城發展。(圖/桃園市政府捷運工程局)
(3D示意圖)捷運G06、G07工程穩步進行中,捷運綠線將串聯桃園、中壢、航空城發展。(圖/桃園市政府捷運工程局)

其中,桃園車站地下化工程已於今(113)年7月開工,打通車站北區及車站南區計畫及串聯,也讓生活圈連結更為緊密,不僅擴增百貨商圈,商機效益亦提升;未來桃園大眾運輸系統規劃,以桃園區及中壢區兩都市核心串連為產業生活發展軸帶,不僅帶動大於建設成本的經濟效益,亦可改善都市景觀。

「上宏囍玥」基地位於桃園後站20米建新街上,正對建新公園首排,享有開闊的棟距,周邊則有福林公園、介壽公園,以及綠意空間遼闊的陽明運動公園,住戶享有低密度住宅舒適環境之餘,還享受採光、通風的完善規劃。

另外,在交通部分「上宏囍玥」鄰近台鐵桃園站,國道一號、二號,及台1線,距離興建中的捷運綠線G06站僅600公尺距離;建案規劃大坪數產品,3房格局有43坪舒適大空間表現,共計有住戶40家、店面2家,滿足在地換屋族群需求。

「上宏囍玥」鄰近台鐵桃園站,國道一號、二號,及台1線,距離興建中的捷運綠線G06站僅600公尺距離。圖/業者提供
「上宏囍玥」鄰近台鐵桃園站,國道一號、二號,及台1線,距離興建中的捷運綠線G06站僅600公尺距離。圖/業者提供

上宏建設在坪數規劃、建材選擇上展現卓越用心,建材精選來自韓國、日本等口碑品牌。在廚房設備上,配置貼心的照明設備、AI智能風控抽油煙機及獨立式熱風烘乾洗碗機等,提升居家便利性,更導入YKK氣密窗以及日本進口大建室內門;同時,衛浴設備無論是浴室拉桿、毛巾架還是馬桶,皆採用TOTO等知名品牌,主臥更是採用TOTO電腦馬桶,提供住戶一次到位的維護服務。從選材到設備配置,細膩思維讓上宏建設成為當地受矚目建商。

(房產網)

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