台灣房價近年漲勢驚人,台北的價格更是站在全台前段班。然而近日有一名網友指出,過去不被看好的南萬華,其實現在機能、環境都相當好,且低預算自住族群相對較易入手,通勤成本相較新北低,自己入手老公寓出租,投報率更是超過4%。網友看到後也說讚,光是不用過橋進台北就是價值,算是年輕人入主台北市的一個機會。
原PO在《PTT》房板發文指出,他前陣子在南萬華入手一間老公寓,買來沒住過裝潢完直接出租,投報超過4%,讓他相當驚訝,於是就研究一下周邊環境,結果發現南萬華沒有外界說的那麼差,甚至有點改觀。此外他也補充,他定義的南萬華是指中華路以西,萬大路以東,西藏路以南,水源路以北。
他指出,從交通機能上來看,附近有捷運藍線龍山寺,綠線小南門,紅線中正紀念堂,黃線古亭等站,雖然說除了龍山寺,上述其他捷運站都在中正區,但距離夠近蹭一下也不為過,未來的萬大線也會穿越該區,公車路線也很多。
至於生活機能方面,原PO認為,除了沒有百貨電影院,各式商家南萬華幾乎都有,傳統市場賣場一堆,青菜很便宜,在地美食也不少,價格也蠻優惠,還能再蹭一下南機場夜市,散步運動還有青年公園,運動場館也不少,河濱還能騎ubike。
他指出,對自住來說,這個區域內低總價公寓比例較北市其他區多,對低預算自住族群相對較易入手,通勤成本相較新北低,算是可以考慮的區域;從投資角度看,以他這間整理完還沒開放看房,網上已經有多組願意看房後當場簽約,租金投報超過4%。「問我個人會不會願意住,其實還算能接受,真的沒傳聞那麼不堪,尤其以目前過橋的板橋、中永和、三重都已經漲一波的情況下。」
對於原PO的分析,不少網友都相當認同,「南萬華其實到西門看電影還蠻快的」、「南萬華只要離萬大線近的應該都會不錯」、「分析的很不錯」、「不用過橋進城就是價值」、「青年公園的運動機能真的超強」、「這一篇的樓主很中肯且精準 ,不過應該低調讓年輕人有機會入主台北市」。不過也有人提到萬華遊民較多,跟其實現在新成屋的房價也逐漸漲上來,未來機會可能不多。
(房產網)