南風裡位於愛國西路、延平南路角地，鄰近博愛特區且富有濃厚人文氣息，正對面就是小南門。南風裡戶數單純，規劃為均質3房，就讓我們一起來看看南風裡還有哪些特色吧！
南風裡3D外觀示意圖
建案特色
1. 雙面臨路，小南門林蔭大道第一排
博愛特區稀有推案，與政府機關比鄰而居。基地前方為愛國西路及後備指揮部，視野無阻，享有北市難得的遼闊景觀。
基地位於小南門正對面，鄰近植物園、國立臺灣藝術教育館、國立歷史博物館、郵政博物館等藝文中心，人文氣息濃厚。
2. 雙捷運優勢，生活機能佳
距離小南門捷運站130公尺，步行約2分鐘；距離西門捷運站550公尺，步行約9分鐘。
延平南路沿線小吃商家眾多，離家樂福桂林店約200公尺，採買方便。
距離南門國中約300公尺、北市大副幼約600公尺、北市大實小約800公尺，與北一女中、建國中學、東吳大學皆不遠。
鄰近和平醫院、台大醫院，醫療資源充足。
3. 純3房規劃，低公設比
一層3戶，出入單純不複雜。
公設比為31.2%，低於北市建案的平均公設比35.5％，室內坪數使用較有優勢。
南風裡格局分析
1. 南風裡基地面積約103坪，為獨棟社區，樓層規劃為地上14層，地下3層，共33戶住家及1戶店面，車位規劃為30個倉儲車位。
2. 公設比約31.2%，大廳及車道出入口分別位於愛國西路及延平南路，標準層一層3戶，一層配有2部電梯，梯戶比佳。
3. 室內建材搭配日本不二鋁門窗、BWT 德國倍世廚下型淨水器、BOSCH洗碗機、林內瓦斯爐及抽油煙機、TOTO馬桶、GROHE五金龍頭。
南風裡標準層平面圖
A、B、C三戶皆為雙面採光，3房2衛2陽台，分別為33坪、34坪、32坪。A、B戶面向愛國西路及小南門，C戶則面向博愛特區。
A戶
衛浴皆為乾濕分離，主臥為四件式衛浴且有開窗，衛浴外推設計使主臥享有方正格局。
獨立廚房，不怕油煙影響室內，且預留冰箱及電器櫃空間。
客廳、次臥及主臥有樑經過，需留意家具擺放位置。
房間皆可擺放雙人床，並預留衣櫃空間。
冷氣室外機擺放於工作陽台內，需多加留意。
B戶
衛浴皆為乾濕分離，主臥為降板式衛浴且有開窗。
獨立廚房，不怕油煙影響室內，且預留冰箱及電器櫃空間。
房間皆可擺放雙人床，並預留衣櫃空間；主臥空間較不方正，需留意家具擺放位置。
冷氣室外機擺放於工作陽台內，需多加留意。
C戶
衛浴皆為乾濕分離，主臥為日式浴缸且有開窗。
獨立廚房，不怕油煙影響室內，可規劃為雙排型廚房，並預留冰箱及電器櫃空間。
房間皆可擺放雙人床，並預留衣櫃空間；主臥有樑經過，需留意家具擺放位置。
冷氣室外機擺放於工作陽台內，需多加留意。
實價登錄分析
南風裡位於台北車站生活圈，台北車站生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$121.52萬/坪，區域發展成熟，素地稀少，近年因西區門戶計畫及台北雙星開發等議題，台北車站生活圈較一年前+6.79%(屋齡0-5年)，以下將相似個案進行比較。
1. 台北車站生活圈
南風裡 開價133萬/坪起。
漢皇城双 預售屋。 開價130萬/坪起。
2. 西門捷運站鄰近個案
博愛賦御 預售屋。 平均成交價123.19萬/坪。 近一年成交價123.19萬/坪。
向陽上冠 預售屋。 平均成交價125.86萬/坪。 近一年成交價128.73萬/坪。
恆悅植心苑 預售屋。 平均成交價113.51萬/坪。 近一年成交價113.51萬/坪。
3. 南風裡可步行至小南門、西門捷運站，具有雙捷運優勢。在開價上雖略高於鄰近個案，但在居住氛圍上，南風裡更擁綠意環境與歷史人文氣息，且平面規劃為一層3戶，均質3房，整體環境及居住品質佳。
南風裡評價
南風裡位於林蔭大道第一排，依戶型可面向小南門及博愛特區，高樓層視野遼闊，且公設比較均值低，對於寸土寸金的台北市，具有很大的優勢。有在台北市一帶看房，對3房有興趣的朋友，不妨可以參考看看南風裡哦。
(房產網)