大隱青后基地位於在基隆路一段、松隆路路口角地，位處台北市精華地段的信義計畫區旁，步行即可達市府轉運站、信義商圈、大巨蛋、SOGO CITY及松菸文創等，完善的便利生活機能接軌國際。大隱青后建築外觀淺色系簡約時尚，建築本身採用區域中稀有的SRC鋼骨制震結構。坪數規劃約19至31坪2至3房，對面即為松山高中，享永久棟距，且高樓層視野相對較佳，一起來看看它還有哪些特色吧！
大隱青后3D外觀示意圖
建案特色
1.SRC鋼骨制震，區域稀有結構與建材規劃
全棟23層採用SRC工法，鋼骨為主要結構，輔以鋼筋並外包混凝土的建築，具有鋼骨的韌性與鋼筋混凝土的鋼性，抗震好、安全性高。
搭配BRB挫屈束制支撐建造法，鋼骨斜撐構件可以穩定支撐承受拉力，耐震性能穩定。
建案本身同時具備銀級綠建築規格。
建材方面搭配YKK水密抗風隔音窗、TOTO馬桶、Hansgrohe淋浴設備、義大利品牌STOSA廚具等優選規格設備。
2.松山高中校園綠地正對面，永久棟距
位於松山高中學區正對面，享永久棟距。
周圍建築高度相對較低，高樓層視野開闊。
東北向方位望向窗外能夠遠眺群山，都市中享綠意景觀。
位於基隆路一段，松隆路口角地，為松隆路上稀有的高層建築。
南向高樓層朝信義計畫區，享都市景觀。
3. 角地絕佳地段，近信義計畫區，市府轉運站步行即達
稀有角地整合，區域少見2-3房新建案。
距離市府轉運站、信義計畫區商圈步行約5分鐘。
鄰近市府站商圈、大巨蛋、未來SOGO CITY、松菸文創，生活機能佳，接軌國際。
大隱青后格局分析
一、社區基地面積約225坪，建築23層，地下4層，共134戶(含1戶店面)。基地大門出入面基隆路，車庫由松隆路進出，車位規劃為66個機械式。
二、社區樓層戶數，3至13樓1層8戶，14樓以上1層4戶，樓高3米46。配有2台電梯，房內坪數規劃約19至31坪。
三、格局分析
大隱青后低樓層標準層平面圖
1.藍色部分：2房1衛；A戶約23坪(單數層)、約26坪(偶數層)；C.F戶約19坪；D戶約20坪；E.G戶約21坪；H戶約27坪
A、G、H兩戶雙面採光，皆為全戶開窗。
C、D、E、F格局方正，空間運用不受限。
A到H全戶皆為開放式客餐廳，整體空間運用更彈性。
2.橙色部分：3房2衛；B戶約31坪
開放式客餐廳規劃。
客廳臥室及客衛皆開窗，雙衛浴乾濕分離。
坪數規劃31坪3房，是本案坪數最大的3房規劃。
大隱青后高樓層標準層平面圖
1.藍色部分：2房1衛；A戶約26坪；B.C戶約20坪；D戶約28坪；
A、D戶邊間格局坪數較大，可規劃空間較為彈性。
B、D戶的浴室均有對外窗。
B、C戶格局方正大面寬，室內空間均勻分佈。
A至D戶均有對外的大陽台；A戶享信義計畫區都市景觀、D戶的視野可享綠意山景。
實價登錄分析
大隱青后位於市府站商圈，鄰近信義計畫區，生活機能絕佳步行就能抵達商圈鬧區，區域內大眾運輸系統方便，新建案相對稀有，近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$125.56 萬/坪 ，以下將相似的個案進行比較。
一、市府站商圈預售屋建案
1. 大隱青后 預售屋。 平均成交價156.61萬/坪。近一年成交價156.61萬/坪。
2. 亞伯信義賦 預售屋。開價130萬/坪起。
3. 亞伯信義雅晑 預售屋。平均成交價160.55萬/坪。近一年成交價160.55萬/坪。
二、台北101信義商圈預售屋建案
1. 華誼信義閱翠 預售屋。平均成交價173.58萬/坪。近一年成交價173.58萬/坪。
2. 華誼信義閱明 預售屋。平均成交價163.85萬/坪。近一年成交價163.85萬/坪。
三、市府站商圈整體開發成熟，周遭預售建案不多，其中如亞伯信義賦開價約130萬/坪起； 亞伯信義雅晑則開價168萬/坪起。而位於信義計畫區商圈周遭的預售個案，整體生活機能與環境較為相似，其中華誼信義閱翠平均成交價172.7萬/坪，華誼信義閱明平均成交價164.86萬/坪。該區由於開發成熟，購地整合不易，多以小基地小坪數產品為主。而 大隱青后 相較於其他建案為區域內少見2-3房高樓層新建案，雙面臨路，目前成交價則落在155.03 萬/坪，整體符合區域行情。
大隱青后評價
大隱青后位於交通絕佳的地理位置。正對面就有學區文書氣息濃厚，周邊商圈串聯豐富生活，藝術美學融合建築、採用高品質的SRC工法、綠建築建材，生活品質更有保障，未來還有大巨蛋及SOGO CITY即將進駐，持續帶動區域經濟，發展程度不容小覷，是區域中少有的2-3房建案規劃，有興趣的朋友們，不妨可以參考看看！
(房產網)