台中市東區在600億元大車站計畫挹注下華麗變身，也帶動民間投資熱潮，包括三井LaLaport、站前秀泰、大魯閣新時代購物中心等，連全聯實業也將在東區開設全台第一座佔地4252坪的大型複合式商場，東區發展備受各界矚目。
除了大型商場爭搶進駐東區外，國際飯店集團也看好台中東方明珠的優越區位陸續展店。其中，萬豪集團在中部地區最頂級的「李方艾美酒店」就位在與台中火車站相距數百公尺之處；而曾獲選2023年台灣最美飯店的煙波集團，也將於東區開設中部第一家煙波飯店。
隨著商場、飯店群起之後，商辦空缺也亟欲補足。已知大車站計畫中就涵蓋「中台灣國際創客聚落」的三座商辦大樓，而福容開發握有千餘坪商用地上權，推估將朝向商旅或商辦產品開發，再加上台糖逾8,000坪商業用地待開發，各方投資能量湧進台中東區，未來發展潛力無窮。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，在「打住不打商」的政策下，商辦市場仍保持恆溫，相對於大型企業總部重視氣派豪華門面，中小型企業更著重於大眾交通便利性、周邊生活休閒機能，以及辦公空間兼具會議居家多功能。他說，以北部風行的SOHO型辦公產品來看，坪數多落在20坪上下，對於想從事直播網紅、社群小編等族群，乃至於投資出租置產客戶，空間適切且入手門檻相對輕鬆。
以台中市東區地標建築「浩瀚湖濱城」為例，規劃樓高20層商辦大樓，單位空間設定在19~46坪、挑高4米4的產品，在商辦中空期的大東區相對稀少，再加上地段優越，備受年輕創業家青睞。
台中大東區吸納東區、中區、南區、太平、大里等地的商業能量，更有台鐵、捷運紅線、及規劃核定通過的藍線捷運、橘線捷運匯集，且台糖湖濱生態園區與三井LaLaport的進駐，更使得東區換上全新面貌，交通、商場、綠地機能齊聚，不但吸引大批自住型換屋客搶進，更預見新世代辦公潮的來臨。
如爆紅的直播主「天后闆妹」去年營業額衝破15億元，總公司就位在台中東區。而近年不論青創貸款或是兼職做電商、網拍的年輕人比例越來越高，足見年輕世代對創業抱持夢想，進可攻退可守的微型辦公室，正符合年輕人的創業起點。
「浩瀚湖濱城」個案地段優越，基地坐落於三井LaLaport對面，屬於東區核心地帶，住戶下樓過馬路對面即是未來捷運藍線B20站，出站就到家，通勤可以很放鬆。
還有台中市政府投入鉅資的六百億元大車站計畫，以啟動東區再造、重現周邊商圈繁榮為目標，將台中車站串聯干城商業區及台糖湖濱生態園區成為黃金金三角，吸引各大型公共建設與民間投資。另外，鐵路高架化後，空間設計為綠空廊道，美化再塑城市新樣貌，難怪能吸引年輕創業菁英進駐，共創城市榮景。
(房產網)