繼2020年推出中區首件危老重建案【鼎泰中城】後，鼎泰集團再度選址南區國圖館優越地段，再造【鼎泰森美圖】21F雙塔美學地標，磁吸自住客搶進。
【鼎泰森美圖】個案，基地南面向復興路、北鄰建國南路，無論是建築能見度、地段唯一性、綠謐生活感皆超越同區建案，奠定鼎泰集團邁向下一個30年的全新高度。
名列IFLA「此生必去1001座圖書館」的國立公共資訊圖書館，前身為1923年成立的台中州立圖書館，與國立中興大學都有超過百年歷史，造就南區難以取代的人文氛圍。
【鼎泰森美圖】位居「國圖書香特區」，往北享「國美藝文特區」，往南可沿著復興園道漫步至綠川與「興大綠海特區」。又近五權車站，一站轉乘G13捷運站，三站接軌高鐵至台北高雄，交通往來十分便捷。
Google Map顯示，從基地十分鐘車程可至「三井LaLaport」時尚百貨或「南屯Costco」購足日常所需。未來中興大學將於復興路三段、五權南路口的陸軍戰基處（戰車維修基地）投入50億元興建智慧醫學園區，預計2028年完工營運，機能更豐沛宜居。
台中市政府「城南之心計劃」陸續完工，預計將東區、南區園道及校門綠帶串聯，以「引風、增綠、留藍」為目標，打造媲美草悟道、更具整體景觀的「文學道」。
鼎泰【森美圖】個案為響應建設美意，在四面臨路基地謙退樹徑，並延攬ZAMAMA陳煜權與蕭明瑜藝術家，使往來國圖館的遊人途經南棟「鼎美」、北棟「鼎森」社區之間，可欣賞兩座以閱讀為主題的童趣雕塑藝品。
在建築及景觀上，鼎泰集團則力邀七期豪宅御用趙英傑建築師、玖柞設計朱伯晟與蔡雅怡設計師，以弧形天際線及大尺度花園，與國圖館展開一段地標VS地標的美感對話。
南區坐擁中山醫學大學、中興大學、高等法院與12年國教學區，長久形成公教人員優質生活聚落。近年來國圖館特區、復興路一帶，磁吸一線建商進駐推案，繁華更擁文風綠海，已蔚為市中心指標名宅圈，房價補漲力道強勁。
(房產網)