鴻築囍苑NO2坐落於龍潭市區生活圈的大同路沿線巷內，為鴻築建設在這條路的第二期新推建案，開車上國道三號龍潭交流道僅需約3分鐘，我們就一同來看看鴻築囍苑NO2還有什麼特別的地方吧！
建案特色
1. 開車上國道三號龍潭交流道僅需約3分鐘，往北到土城交流道或往南到芎林交流道，皆僅需約20分鐘車程。
2. 社區兩棟大樓規劃錯開，不互相阻擋視野，且建案周邊皆為透天建築，5樓以上戶戶都擁有良好棟距及採光。
3. 均質三房、單層雙併、戶戶邊間、三面採光，整體格局優良。
鴻築囍苑NO2格局分析
1. 基地面積425坪，社區大門位於大同路58巷，雙面臨路。
2. 共分C、D兩棟，C棟地上11層、D棟地上12層、地下2層，社區為純住規劃，共計44戶住家，為34、39坪均質3房。
3. C、D兩棟皆為單層雙併，配一部電梯，隱私性佳，梯戶比佳。
4. 共規劃44個坡道平面車位，車道獨立，不會影響樓上住戶，B1、B2皆預留電動車充電管線。
5. C棟1樓為公設，含大廳、家教室、健身房等。
6. 黃色區塊(C1、C2、D1、D2戶)為34/39坪，3房2衛規劃。
C棟與D棟規畫錯開，C棟面西、D棟面北，戶戶享有寬廣視野棟距。
單層雙併，三面採光，全室無暗廳暗房，採光佳通風流暢。
客廳方正寬闊，安定面充足，D1、D2戶客廳大面寬，可隔出+1空間。
獨立式廚房，有預留電器櫃空間，C1、C2戶廚房為雙排設計，D1、D2戶廚房為單排設計。
雙陽台空間寬闊，有規劃室外機位置，工作空間充足。
三間臥室空間寬闊，皆可容納雙人床，主臥室擁有獨立更衣空間。
兩套三件式衛浴，衛浴皆有對外開窗，通風較佳。
實價登錄分析
1. 龍潭市區個案
鴻築囍苑 預售屋。平均成交價28.08萬/坪。近一年成交價28.08萬/坪。
鴻築囍苑NO2 預售屋。平均成交價29.01萬/坪。近一年成交價29.01萬/坪。.
華曜大謙 屋齡0年。平均成交價25.56萬/坪。近一年成交價30.53萬/坪。
2. 芎林鄉個案
竹科主人NO7 預售屋。平均成交價43.3萬/坪。近一年成交價43.76萬/坪。
里峰里白 屋齡0年。平均成交價25.76萬/坪。近一年成交價37.41萬/坪。
3. 鴻築囍苑NO2位於龍潭市區，此區建案成交價皆為2字頭，沿著龍潭交流道往南約20分鐘，下芎林交流道為芎林鄉，進入新竹縣的範圍，房價受益於竹北區域外溢效應，新成屋住宅行情約為30萬/坪，部分個案已有40萬/坪的行情，與龍潭市區的新案有約10萬/坪以上的價差，鴻築囍苑NO2的價格應會落在區域合理範圍內，與其一期及龍潭市區新案相近。
鴻築囍苑NO2評價
鴻築囍苑NO2位於龍潭市區生活圈，生活機能完善，學校眾多，騎車5分鐘可到達中正路商圈，有龍潭傳統市場以及全聯、寶雅等，且開車上國三僅需約3分鐘，前往新北土城或新竹縣皆約20分鐘內車程；整體格局規劃佳、居住環境均質單純。若有想在龍潭看房子的朋友，鴻築囍苑NO2值得參考喔。
(房產網)