彰化市為彰化縣最熱鬧的行政區之一，由於地理位置鄰近台中，往返市區甚至相對台中海線來的更加迅速，近年又有中友百貨、捷運藍線延伸等重大議題，順勢帶起整體區域的房市。此次介紹的君品大謙位於永安街上，建設公司為在地知名品牌君品機構，產品規劃46-65坪全3房，採用區域最高規格的建材配備。
一起來看看君品大謙的特色吧。
【建案特色】
精華商圈地段：
鄰近金馬路，步行至家樂福、肯德基約３分鐘，麥當勞、寶雅、全聯等約10分鐘，日常採買十分方便。
永安街唯一地標新案，路上各式小吃應有盡有。
在地知名品牌：
君品機構深耕彰化多年，無論地段、設計及建材選擇皆以高規格標準，使消費者住的較安心。
此次君品大謙使用的建材，其中包括德國Bauformat廚具、GROHE衛浴、BWT倍世淨水，以及POLL-TEX防霾紗窗皆為區域最高規格，可見建商的用心。
建案規劃佳：
戶戶皆為邊間，2-3面採光面，通風好採光佳。
樑柱外推，裝潢方便，衛浴皆有開窗，通風良好不潮溼。
冷氣室外機架設在戶外，不佔用陽台空間。
【君品大謙格局分析】
本案基地約444坪，為1棟規劃，地上14層，地下2層，共計39戶住家，無店面。
標準層為約46-65坪全3房；一層3戶，樓高約為3.2米，配有2部電梯，皆可直達地下室。
社區大廳樓高約為5.7米，出入口面西側15米永安街，並退縮12米規劃綠化步道。
汽車由永安街進出，車道寬度約為5米，為獨立式車道設計，進出不影響住戶，共計40個平面式車位，車位皆有預留充電裝管線。
公設比為約33%，公設包含接待大廳、交誼廳、健身房、家教室、庭院花園、資源回收區等。
建材：使用德國Bauformat廚具、德國GROHE衛浴、POLL-TEX防霾紗窗；全棟大樓用水採用軟水系統優化水質，各戶使用廚下德國BWT倍世淨水生飲設備。
藍色區域B、C戶為約45坪3房規劃，邊間雙面採光。
有規劃玄關，旁有足夠空間可擺置鞋櫃等。
廚房為L型半開放式設計，動線上連接工作陽台，陽台空間寬闊方便作業。
公、私領域分離，隱私性佳。樑柱皆外推，房、廳皆有直接的採光面。
雙衛浴皆為三件式乾濕分離設計，皆有對外開窗，其中主衛浴為外推式規劃，不影響室內方正格局。
陽台朝向東側10+米綠園道(計畫道路)，含社區退縮高過15米，視野寬闊無遮蔽。
A戶為約65坪3房規劃，邊間三面採光。
入門右側為廚房，採雙排半開放式設計，配有中島規劃，連接工作陽台，作業方便。
大面寬客、餐廳規劃，陽台雙開，空間寬闊且舒適。
無多餘廊道占用虛坪，且樑柱外推，裝潢方便。
雙套房規劃，衛浴皆為外推式設計，不影響室內方正格局。
三衛浴規劃，皆有乾濕分離設計，其中主衛浴有規劃浴缸，皆有對外開窗，通風良好不易潮濕。
陽台朝向西側15米永安街，含社區退縮超過25米，視野同樣寬闊無遮蔽。
【實價登錄分析】
君品大謙位於彰化市區生活圈
1.彰化市區生活圈金馬路周邊個案：
君品大謙：預售屋。 平均成交價43.27萬/坪。 近一年成交價43.27萬/坪。
2.彰化市區生活圈中正路周邊個案：
坤辰中正峯華：預售屋。 平均成交價34.72萬/坪。 近一年成交價34.68萬/坪。
3.彰化市目前純大坪數個案較為稀少，目前以大坪數的在線新案來看，分別為坤辰中正峯華以及君品大謙，其中君品大謙因為有品牌、以及區域內最高規格的建材的加持，在價格上算是高於區域行情。
【君品大謙評價】
君品大謙坐落於永安街上，為永安商圈唯一森境地標。除了低建蔽，臨路退縮12米，各面皆有寬大棟距，住起來相當舒適。雖然因為知名建商品牌加持，在價位上相對高了些，不過君品機構使用的皆是高規格建材，且在格局方面，無論是通風、採光，以及無室內柱等，都可以看出建商的優質規劃。最近有在彰化看房，或想要享受生活品質的朋友，可以看看君品大謙的規劃喔~
(房產網)