近年青埔特區發展迅速，吸引眾多商城、娛樂設施入駐，航空城計畫啟動後，也帶動大園、蘆竹等機場周圍地區發展，卓悅卓岳位於青埔特區及大園市區之間，周邊以農業用地為主，距離兩大核心市區車程皆在8分鐘以內，同時享受低建築密度、高綠覆的舒適生活環境，讓我們一同來看看卓悅卓岳有什麼特別之處吧！
建案特色
1.遼闊視野寬闊棟距
基地周圍為農業用地，周邊無高樓層建築，享永久棟距，視野遼闊。
2.多樣化豐富公設
社區規劃超過10種設施及空間，有益智棋牌室、撞球桌、韻律教室、健身房、星光花園、景觀庭院、兒童戶外遊戲區、廚藝教室、休閒閱覽空間、多功能交誼廳等全齡化公設，以及包裹收納室、垃圾分類區、一樓機車停車位等便利生活設施。
3.二字頭開價
本案目前開價為28~30萬/坪，與距離車程約8分鐘的桃園高鐵周邊區域的新建案相比，價格只需一半左右。
卓悅卓岳格局分析
1. 基地面積為546.38坪，獨棟規劃地上10層、地下2層，54戶住家。
2.公設比為33%，有益智棋牌室、撞球桌、韻律教室、健身房、星光花園、景觀庭院、兒童戶外遊戲區、廚藝教室、休閒閱覽空間、多功能交誼廳、包裹收納室、垃圾分類區等公設。
3.本案標準層為30-46坪2+1至3+1房格局，1層6戶配備2部電梯。
4.三面農田，一面為社區前庭景觀庭園及社區道路連結聖德北路。
5.車位共計有平面式車位67個，有預留充電樁管道。
6.黃色區塊為A1/B1戶，為46.63坪3+1房規劃。
三面採光，陽光充足、空氣流通。
客廳大面寬，開放式客餐廳設計，也可隔出+1空間，作為書房、兒童室等靈活運用。
開放式廚房，有預留冰箱位置，連通工作陽台。
雙陽台規劃，賞景、工作空間充足。
三臥室皆可容納雙人床。
兩套三件式衛浴，皆有對外開窗，通風不潮溼。
7.紅色區塊為A2/B2戶，為30.13坪2+1房規劃。
單面採光。
室內無柱、無廊道，空間方正、利用率佳。
客餐廳、廚房合併，有預留冰箱位置，需注意油煙排放。
工作陽台空間充足。
次臥尺度寬闊，雙門設計，可隔成兩間房間，但須注意朝內的那間會成為暗房，若居住人口無三房需求，可規劃更衣室、工作室等空間靈活運用。。
兩套三件式衛浴，皆無對外開窗，全區衛浴皆有單層排氣。
8.藍色區塊為A3/B3戶，為40.02坪3房規劃。
雙面採光。
獨立式玄關，可容納鞋櫃收納空間。
室內無柱，空間方正好用。
客餐廳、廚房合併，開放式廚房有預留冰箱位置，需注意油煙排放。
雙陽台規劃，工作、賞景空間充足。
三臥室皆無樑柱，間間雙人床。家具好擺放。
兩套三件式衛浴，皆有對外開窗。
實價登錄分析
1.卓悅卓岳周邊個案
卓悅卓岳 預售屋。平均成交價19.96萬/坪。近一年無交易資訊。
本案111年4月暫停銷售，於111年4月釋出保留戶，近一年成交價僅供參考。
當代双邑 屋齡7年。平均成交價19.81萬/坪。近一年成交價21.94萬/坪。
悅新西雅圖/綠波廊 屋齡7年。平均成交價19.77萬/坪。近一年成交價23.6萬/坪。
2.青埔-A18桃園高鐵生活圈個案
拾光隱 預售屋。平均成交價43.32萬/坪。近一年成交價52.35萬/坪。
宜雄湛 預售屋。平均成交價42.89萬/坪。近一年成交價47萬/坪。
禾林RICH ONE-NO3 預售屋。平均成交價58.14萬/坪。近一年成交價59.9萬/坪。
3.青埔-A18桃園高鐵生活圈周邊重大建設不斷，許多知名商場入駐，區域繁榮帶動房價持續上漲，卓悅卓岳周邊以農業用地為主，周邊生活機能尚未發展，與青埔-A18桃園高鐵生活圈車程僅距約8分鐘，兩區房屋成交價卻有2~3倍的差距，卓悅卓岳與周邊各案相比，房屋開價也落在合理範圍。
卓悅卓岳評價
卓悅卓岳建案公設多、規劃貼心，周邊綠覆高、建築密度低無高樓大廈，視野開闊棟距佳，雖然生活機能稍嫌不足，但離青埔特區、大園市區兩大核心商圈，車程也僅需約8分鐘左右，與桃園高鐵周邊的建案價差非常巨大，因此有在看青埔特區周邊建案的朋友，不妨可以參考看看卓悅卓岳。
(房產網)