由國家住都中心擔任實施者之北市大安區「學府敦南公辦都更案」日順利完成出資人暨承租人綜合評選，由大陸建設獲得最優申請人資格，將在南北基地分別規劃地上21層、地下3層的A級辦公大樓以及地上25層地下4層住宅。全案投資金額約61.56億元，將於今年6月完成簽約，拚2028年底完工。
「學府敦南公辦都更案」位於台北市敦化南路二段、和平東路交叉口東南側，屬於敦化南、北路特定專用區B區的住三之二及住三土地，基地面積約2172坪，為目前台北市中心區少見大面積且方整的開發基地。基地區分為南、北兩側，南側基地規劃為辦公大樓，主要由住都中心分回；北側基地則為住宅大樓，由土地所有權人及出資人分回。
大陸建設邀請義大利建築師事務所ACPV及台灣三大聯合建築師事務所共同合作，以敦化南路欒樹大道為設計靈感，將此區域生活的核心與象徵，藉由三條欒樹廊道連結至東側樂業社區，透過留設核心廣場、大階梯綠廊及景觀露台的手法，創造基地多層次都市廣場，打造供大眾使用的共享空間。
國家住都中心表示，「學府敦南公辦都更案」南基地定位為A級辦公大樓，鎖定外商及本國大型企業進駐需求，以綠建築、智慧建築、健康建築為規劃目標，以符合未來ESG永續發展概念。預計取得國內綠建築黃金級、智慧建築黃金級、低碳建築合格級及耐震標章，另有國外LEED黃金級與WELL金級標章，以低碳永續的理念打造國際級的辦公空間。
該案地面層配置公益性設施，包括北基地規劃區民活動中心，結合戶外綠化廣場可舉辦文康活動，促進與居民交流與社區活絡；南基地東側規劃庇護工廠，提供社會弱勢族群工作機會，並另設置公辦民營托嬰中心，提供周邊居民及上班族幼兒照護服務，並規劃室外臨時停車空間讓家長安心接送。
瑞普萊坊董事長劉美華表示，住都中心的公辦都更案，除了主導公有土地活化利用外，常有配置公益設施的需求，民間出資人提供的開發創意及回饋，更能為社區帶來永續能量，是一種政府、鄰里及企業三贏的典範模式。此外，規劃需求結合敦南綠蔭大道及辦公商圈，兼具有「宜居樂業」的區域優勢。住宅部分將會是敦化南路上繼霖園大樓都更案的另一棟都更指標高端住宅；辦公室部分則會是原誠品敦南店所在基地都更改建後，另一個頂級辦公室供給。
瑞普萊坊總經理蘇銳強則指出，在近十年來利率與營建成本均位屬相對高點的市場環境下，建商購地策略普遍偏向保守，但仍會針對優質地段與合建地主或公部門合作。該案順利完成招商，有以下幾點意義，第1、投資者對於市中心住宅及辦公產品存在長期信心，特別是辦公室部分，出資人必須回租20年的情形下，仍願意參與投資。第2、開發商對於與住都中心的合作模式具有信賴感。第3、企業對於落實環境經營的創意及永續承諾獲得政府肯定。
(房產網)