耗資台中市府500億打造的「水湳智慧城」近來因中台灣元宵燈會知名度漸增，不少品牌建商也看好水湳經貿園區未來發展，紛紛搶進推案，市場認為有機會成為台中豪宅下一個指標戰場。
前身為水湳機場的「水湳經貿園區」以面積67公頃的中央公園為軸心，綠地範圍是台北大安公園的2.6倍大，也是台中文心森林公園的8倍大，政府斥資500億元打造中央公園、綠美圖、水湳國際會展中心、水湳轉運中心、中台灣電影中心等公共設施，依土地使用分區劃分生態住宅區、國際經貿園區、文化商業區、文教區及創研區等五大專用區，集結住、商、文教三大面向。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，水湳經貿園區內目前可以蓋住宅的區域主要為「生態住宅區」與「文化商業區」。「文化商業區」以發展時尚精品購物街為主，並提供高密度公園景觀住宅及全台中商業服務使用，目前已有不少知名建商如寶輝、由鉅、總太、豐邑、親家等卡位推案。而在港尾溪兩岸劃設「生態住宅區」以低密度、高覆綠、限制樓高等法規，規劃高居住品質的河岸景觀住宅區，目前主要都是豪墅產品，只有少數大樓，且因為法規限制的原因，樓層數也不高。
「生態住宅區」首發建案為「時代海德大廈」，基地位經貿九路，鄰近中央公園、綠美圖、抹茶湖、會展中心及交通轉運站，預計打造地上10層、地下3層水岸景觀宅，共84戶住家，產品規劃38~46坪、3~4房。
另外，「文商段」除了已進場的「豐邑Park One」成交行情成功定錨在7字頭以上，高樓層成交價直接超越七期外，興富發集團旗下的博元建設投資興建的「雍悅一方」也於近期登場。
不僅如此，「親家水湳案」、「總太兼得」、「總太至境」等大案也正緊鑼密鼓籌備中，後續「中央公園特區」包括由鉅、寶輝、雙橡園等豪宅指標建商也皆有購地庫存，預計將陸續進行推案，市場認為後市可期。
(房產網)