香山生活圈除了能近享有新竹火車站及商圈的便捷機能外，亦同時擁有市區難覓的清幽感，再加上區內廠辦朝文化創意方向轉型，提供了不少就業機會，未來發展可期，今天我們要來介紹位於主要幹道-中華路上的【富源一峰華】，規劃均質三-四房(38-46坪)，為區域內少見之新建案，讓我們來看看【富源一峰華】有甚麼特色吧！
建案特色
一、戶戶邊間，產品規劃佳
一層3戶搭配2部電梯，梯戶比佳，居住環境相對單純。
公設僅31.27%，與其他建案相比，公設比相對較低，得房比高。
三房及四房客廳面寬均規劃4米，寬闊尺度優於其他建案，為區域內少見之產品規劃。
二、近國道，交通機能便利
主打1心2環3線(中華路核心線，連結經國路繁華商圈線，延伸公道三路外環交通環)。
步行約7分鐘可至香山國小、新竹荷蘭國際學校，就近上學免煩惱。
開車約3分鐘可上茄苳景觀大道並連接國道3號，竹科通勤更為便捷。
開車約6分鐘可抵新竹市區，新竹火車站、大遠百等生活機能，生活便利。
三、新竹在地建商-富源建設，黃金級綠建築候選
富源建設由新竹起家、在地深耕30餘年，細膩厚實的建築工藝深受在地人肯定，為新竹人信賴的建築品牌。
擁有三面採光的360度環景建築條件，採光通風佳，再加上大量使用節能節電的建材，為區域內唯一榮獲黃金級綠建築候選的建案，為住戶打造健康永續的居住環境。
富源一峰華格局分析
一、基地面積約351坪，規劃1棟地上15層，地下2層建築，共有42戶住家，2戶店面，共47個坡道平面車位，公設比約31.27%，格局坪數規劃三房(38/39坪)、四房(46坪)。
二、獨立車道規劃，汽、機車出入不影響樓上住戶。
三、一層3戶共用2部電梯，梯戶比佳；戶戶邊間，均享有三面採光；整體柱位外推，室內坪效高；由於周邊多透天，社區全戶型皆享有不錯的棟距。
四、藍色部分規劃為三房-38/39坪
邊間三面採光，採光通風佳。
客廳面寬4米，是三房少見的空間尺度，客、餐廳安定面寬敞不受限，中高樓層可享山景無限棟距。
採L型開放式廚房，有預留冰箱空間，動線直通後陽台；公領域空間充足，可讓朋友集中於公共區域的同時也提高了隱密性。
臥室及衛浴皆開窗，室內不怕潮濕；臥室皆可放得下雙人床，主臥收納空間足夠，A戶可規劃L行衣櫃、B戶可規劃雙排衣櫃。
B戶有獨立玄關及落塵區，A戶則是一進門即能感受到客、餐廳的採光。
中華路四段的方向有鐵路，火車駛過可能會有噪音的疑慮，但因為路寬30米，大大減少了噪音分貝。
五、紅色部分規劃為四房-46坪
邊間三面採光，採光通風佳。
整體柱位外推，室內無浪費走道空間，得房比高。
客廳面寬4米面向巷弄，由於周邊多透天規劃，中低樓層可欣賞社區園藝、中高樓層則可享寬闊視野。
採一字形開放式廚房，有預留冰箱空間，動線直通後陽台；廚房旁有足夠的空間可以作為餐廳。
臥室及衛浴皆開窗，室內不怕潮濕；主臥空間寬敞可規劃L型衣櫃，靠近後陽台的房間可規劃單人房、臥榻或書房，空間使用上會更舒適。
實價登錄分析
一、富源一峰華周邊新建案行情比較
1.富源一峰華 預售屋。開價50-55萬/坪。
2.自有美 預售屋。平均成交價51.4萬/坪。近一年成交價51.4萬/坪。
3.聚吉第 預售屋。平均成交價48.68萬/坪。平均成交價48.68萬/坪。
二、關埔重劃區相似建案行情比較
1.高豐匯 預售屋。平均成交價57.69萬/坪。近一年成交價57.69萬/坪。
2.金弘天希 預售屋。平均成交價-萬/坪。
3.邑品軒 預售屋。平均成交價55.7萬/坪。近一年成交價55.7萬/坪。
三、富源一峰華車程約6分鐘進新竹市區、3分鐘可上茄苳景觀大道並串接國道三號下竹科交流道，交通機能便利且享有市心所沒有的靜謐，以成交單價來看，關埔重劃區新建案平均成交單價約55-60萬/坪，部分指標社區甚至成交破7字頭；相對的，富源一峰華周邊新建案則成交約50-55萬/坪，案量不多且單價相對較低，整體而言，富源一峰華符合區域行情。
富源一峰華評價
富源一峰華先天建築條件優異，除戶戶享三面採光外，社區戶數僅42戶且一層三戶搭配兩部電梯，在設計上更獲得黃金級綠建築候選，為區域相對稀有的產品規劃，再加上開車至市心採買或竹科通勤都相當便利，若有在參考新竹市區的建案，不妨參考看看富源一峰華喔！
(房產網)