風水影響住戶,買房前要如何選擇好風水,NG風水宅有那些?(圖片來源樂屋網)
風水影響住戶,買房前要如何選擇好風水,NG風水宅有那些?(圖片來源樂屋網)

買房子用風水殺價有用嗎?為什麼看房子時一踏進屋內直覺很重要?哪些買房風水可以拿來當作殺價依據?為什麼買房子要先看室外風水,室內風水次之?該如何檢視那些有害風水呢?

▌01│買房風水怎麼看?

買房子為什麼要看風水,價格和地點不是才重要嗎?但檢視風水觀念或建議避開的禁忌,許多觀念也具科學意義,甚至影響房價,但到底什麼是風水呢?風水可分為以下兩大類:

1.室內風水:即房子內部的風水,主要由屋內格局構成,如壓梁、門對門、空氣流通等,不好的室內風水可藉由裝潢來改善調整,因此房價上較無法用來殺價。

2.室外風水:即房子外部的風水,主要由室外環境構成,如光線、景物、聲音等,因為室外環境人為無法改變,故較能影響房價,進行殺價。

室外風水很受個人主觀影響房價看法,從窗戶或陽台看出去的景觀,在買方市場時會被重視,這次就從室外風水來介紹有哪些風水,幫助你看房議價時更有依據。

▌02│買房子有哪些風水禁忌?

提到室外風水常聽到路沖、壁刀,或是房子窗外有電線杆或高架橋,這些都是常見的室外風水禁忌,會被拿來當作議價手段,但有什麼差別,可簡單的分成以下幾類:

1.刀口類:

壁刀煞定義:即窗外或露臺面對其他建案屋角,即是「壁刀煞」,就像是對面建築拿一把大刀砍過來,容易造成居住者健康問題,身體痠痛或有血光之災,常見在棟距太近的大樓社區,距離太近採光也不好。

天斬煞定義:即窗外或露臺面對兩棟大樓間的狹窄空隙,就像是從空中有把刀砍下來,空隙越長越接近住宅越危險,同樣有血光之災。太靠近空隙會有風切作用,也會帶來太多髒空氣和粉塵。

剪刀煞定義:即房子坐落在三岔路、Y字路口,彷彿就在剪刀開口上,會有車禍、血光之災,科學上房子坐落在路口上,交通事故也較多,產生危險。

2.路沖類:

路沖定義:即房子大門面對馬路,常見於T字路口,如凱達格蘭大道前的總統府。路沖容易造成血光之災、官司纏身、重病,科學上因為正對馬路,車子對氣流或暴衝容易造成住家危險,較適合政府機關或商家進駐,不宜住家。公寓或電梯住戶,一開門就對向電梯口或樓梯口,也易破財。

反弓煞定義:即房子坐落在道路、河流或高架轉彎外側,就像一把彎刀砍向房子,風水上會造成血光之災、破財、有不肖子孫。科學上位在轉彎處車輛直射房子或河道水流基座,都容易產生危險。

虎口煞定義:即窗外面對車道出入口,容易導致破財與災害,車輛進出造成的光害與噪音也容易影響睡眠。

兩棟高樓中間的空隙,從自家窗戶或陽台對上,就是天斬煞。(圖片來源樂屋網、覽山不用早)
兩棟高樓中間的空隙,從自家窗戶或陽台對上,就是天斬煞。(圖片來源樂屋網、覽山不用早)

3.形煞類:

探頭煞定義:或稱小人探頭,即窗外或露臺能看到建築物上緣探出突出物,常見是水塔或頂樓屋突,從住家看去就好像有人探頭探腦,容易造成宵小入侵或遭朋友小人暗算、偷竊,心理因素上會覺得有人窺探心神不寧。

官帽定義:即窗外或露臺能看到建築物上緣突出物呈現凸字型,好像一頂官帽,容易有官司纏身的情況。

藥罐煞定義:即窗外或露臺能看到頂樓水塔,圓錐狀形似藥罐,容易造成住戶身體不適常生病,進出醫院吃藥不停,從科學角度看日正中午照射不銹鋼水塔,反射光線也會造成光害。

抬轎屋定義:即住家下方有車道,彷彿抬轎懸空,在風水裡形容像是人站不穩,常見於二樓住戶或捷運共構宅,容易造成破財,住戶沒有安全感,車輛行駛的震動也影響居住品質。

4.截斷類:

攔腰煞定義:即窗外或露臺有捷運橋梁、快速道路、橋梁或引道,就像一把刀從大樓中間橫切,影響居住者心情,車輛引起噪音廢氣影響住戶居住品質。

無尾巷定義:即房子位在巷子末段,巷尾封閉沒有出口,風水上無尾巷沒有氣流流通,容易影響住戶事業發展;住無尾巷要注意空氣流通不佳情況。

5.陰煞類:

獨陰煞定義:即住家附近有陰氣重的嫌惡設施,如福地、殯儀館、火葬場,容易造成住家磁場混亂,輾轉難眠身心不寧或事業不順。

廟煞定義:即住家附近有宮廟,窗戶看去對到廟宇大門或屋角而沖煞。廟宇也容易聚集好兄弟,宗教祭祀活動也影響居住安寧。

▌03│房子風水有煞氣可以議價嗎?

可以,但要看情況。

根據新聞調查,7成民眾在看房時會注重房屋風水問題,大從社區外部環境,小至窗外景色、屋內隔間動線,都會被列入考量,畢竟人生最大筆的交易,不能不小心。好房子進屋後感受度佳,自然也提高購買意願。

好房子格局視野佳,屋主多少會提高售價,但風水不佳的房子自然也會讓屋主主動讓利,畢竟房內格局不好,買房要花錢重新裝潢,嫌貨人絕不手軟,但在賣方市場時代,風水反而顯得不重要,除非是凶宅嚴重漏水屋況瑕疵,才有議價的可能。

▌04│如何挑選零煞氣風水?

綜合以上風水禁忌,好房子不外乎要具備以下幾個重點:

1.採光大面寬:選擇窗戶陽台大面寬或三面開窗的房子,能獲得充足的日曬與良好的通風,許多人買房會參考房子的坐向方位,選擇坐南朝北帝王座向,冬暖夏涼較舒適。

2.格局方正:格局方正方便屋內空間隔間規劃,若是畸零空間,容易造成沖煞格局。

3.邊間屋:選擇邊間屋能避開單面採光不足的問題,但邊間屋不要選擇鄰近大馬路,會有車流問題。

4.永久棟距:或無敵棟距的房子,開窗面或陽台前方多為公園或學校,沒有大樓遮蔽,視野佳也能開運順心,棟距太近會影響居住感受。

5.高樓層:高樓層能減少視線看見的各種形煞,低樓層容易有噪音或視線遮蔽問題。

文章來源:用風水砍價有用?買房風水注意事項有哪些?如何挑選適合自己的好運宅?

(房產網)

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