六都公布2023年1月份買賣移轉棟數，今年受到農曆春節長假影響，工作天數較去年同期減少24%，加上買氣也不若前一個年度暢旺，六都合計12,613棟，較去年同期量縮47.5%，與前一個月相比減少38.4%，量能創下近47個月來新低。
綜觀六都今年1月份買賣移轉棟數，台北市1,557棟，月減26.5%、年減42.8%；新北市2,595棟，月減48.0%、年減58.2%；桃園市2,545棟，月減35.4%、年減41.4%；台中市2,666棟，月減45.9%、年減42.9%；台南市1,279棟，月減26.9%、年減42.8%；高雄市1,971棟，月減28.6%、年減48.7%，高雄市1月份創同期歷史新低，台北市、台中市及台南市則是6年來同期新低，前一次同期低點為2016年房地合一上路那一年。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，今年1月碰到春節假期，工作天數大減，明顯影響看屋量及簽約量，另一方面，政府表示平均地權條例在限制預售移轉不溯及既往，買方等待的拋貨潮難現，且經濟面、政策面有各項限制，市場難以激起火花，房市持續低迷。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一月因為有農曆春節的長假，即使要去地政機關辦過戶，地政機關也沒開門，因此很容易出現超低量，通常有農曆春節當月的移轉量參考性都不高，尤其12月買氣又較前一個年度明顯衰退，若加上假期無法辦理過戶等因素，買氣不振再加上工作天數減少，才導致1月移轉棟數年減4成7。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，除了春節的季節性因素外，新北不少新興重劃區，因前一波推案在去年上半年之前已陸續完工，因此從去年下半年開始，重劃區就慢慢浮現交屋潮暫退的現象，其中又以土城暫緩、板橋江翠、三重仁義段、鶯歌鳳鳴、八里台北等重劃區較明顯，也使得新北主要買賣熱區，比如土城、板橋、中和等地，量能月減逾300棟以上，造成新北買賣移轉量近乎腰斬，月減幅度為六都之最。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，今年房市的黑暗期看不到盡頭，若賣方持續以價制量，要成就全年30萬棟保衛戰也不為過，不過較樂觀的情況還是會出現明確的議價讓利幅度拉大，預期有1到2成的空間，政府也不無增加平均地權條例的配套措施，或先前一連串打房措施部分退場的可能，至遲在2024年有機會讓房市喘口氣。
(房產網)
