嘉義近年來因資金回流，以及產業園區、科學園區等利多議題，房市隨之熱絡了起來，其中最火熱的地方就是湖子內重劃區。此重劃區不同於嘉義市區，街道十分整齊且寬擴， 住起來十分舒服，而這次要介紹的佳昂家易便位於重劃區的健康九路上，有著三面臨路的優勢，建案規劃25-38坪2-3房，主打全棟VAF智慧淨流系統，除了可以有效過濾PM2.5，並同時排出污染氣體，保持空氣清新。
讓小編帶你來看看佳昂家易的特色吧。
【建案特色】
．建材配置佳：
．主打全棟VAF智慧淨流系統，過濾室外懸浮微粒PM2.5，減少室內空氣異味，提升居住品質。
．使用美國Honeywell全棟淨水，以及英國Studor吸氣閥，提升用水品質，減少社區感染風險，防疫效果佳，生活較安心。
．交通便捷:
．距離台82線約車程5分鐘，國道1號、國道3號車程約10分鐘，快速串連南北。
．距離水上火車站車程約10分鐘，去哪都方便。
．明星學區:
．兩大明星學校：志航國小、民生國中車程約5分鐘，家長接送方便。
【佳昂家易格局分析】
．本案基地約1682坪，1幢5棟規劃，為地上14層，地下3層，共計268戶住家，11間店面。
．標準層約為25-38坪的2-3房，A、B、C棟為一層4戶，D、E棟為一層5戶，皆配有2部客梯，皆可抵達地下室。
．社區接待大廳規劃於B棟，連接健康九路。
．地下3層規劃，車輛由湖美十一路進出，共計280個平面式車位，皆有預留充電裝置管線。
．公設比約為33％，公設包含接待大廳、會議室、交誼廳、社區花園、廚藝教室、健身房、環保室等。
．紅色區域E3、D3戶為約25坪2+1房規劃，單面採光。
．門口側有小空間可規劃和室、臥榻等設計。另一側為三件式衛浴。
．客廳需透過廚房間接採光，廚房為單排開放式設計。
．主臥室空間寬敞，不過有些許室內柱，裝潢時須留意。
．無多餘廊道空間，方便裝潢。
．紅色區塊其餘戶別，皆為邊間雙面採光，房、廳都有足夠的採光面。
．為一字型廚房設計，都有連接工作陽台，動線上使用方便。
．冷氣室外機至於戶外，不占用陽台空間。
．紅色區域D1、E6戶為約26坪2房規劃。
．有玄關規劃，可放置鞋櫃，旁邊為獨立式廚房。
．客廳及餐廳面寬較大，住起來舒適。
．三件式衛浴位於兩間臥室中間，全戶無多餘廊道、樑柱外推，裝潢方便。
．紅色區域B1、B5、C1、C5戶約為27坪2房規劃。
．進門處旁為獨立式廚房以及雙衛浴，洗手台位於衛浴外，供兩間衛浴使用。
．全戶無多餘廊道、樑柱外推，裝潢方便。
．紅色區域D6、E1為約27坪2房規劃。
．有玄關規劃，可放置鞋櫃，半開放式廚房位於正前方，不過有牆壁做間格，隱私性高。
．客廳及餐廳面寬寬闊，招待客人方便。
．主臥室有些許室內柱，裝潢時須留意。
．規劃一套半衛浴，洗手台位於衛浴外側，全戶無多餘廊道。
．藍色區域A1、A5為約29坪3房規劃。
．玄關空間稍大，可擺設一些裝飾增加氣派感；廚房為獨立式設計。
．無多餘廊道，使用坪效高，不過主臥室及其中一間客臥室有室內柱，須留意裝潢。
．雙衛浴皆位於內側，無對外開窗較可惜了些。
．藍色區域D2、D5、E2、E5約為35-36坪3房規劃。
．有玄關規劃，空間可足夠放置鞋櫃，隱私性高。
．獨立式廚房設計，陽台相對其他戶別來得大了些，作業方便。
．公、私領域分離，隱私性高；主臥室、客廳有些許室內柱問題，裝潢須留意。
．其中一間臥室位於廚房後方，採光需透過工作陽台。
．藍色區域B2、B3、C2、C3約為38坪3房規劃。
．門口玄關規劃，有空間可設置鞋櫃。
．獨立式廚房設計；公、私領域分離，隱私性高；房、廳梁柱皆外推，有效的使用坪數較高。
．主臥室有一外推空間，可做收納使用。
．雙衛浴規劃，主衛浴淋浴空間較大，沐浴時舒適感高。
．黃色區域A2、A3約為38坪3+1房規劃。
．門旁有+1空間，可做為儲藏室或臥榻設計。
．廚房採單排開放式設計，正對主臥室門口，烹煮時主臥室門建議關閉。
．三間臥室無相鄰，較不易相互干擾。
．主臥門側有些許空間，可做裝潢系統櫃之利用。
【實價登錄分析】
1.佳昂家易周邊個案：
佳昂家易：預售屋。 開價約25-27萬/坪。(市調僅供參考)
湖美山河：預售屋。 平均成交價27.14萬/坪。 近一年成交價27.56萬/坪。
2.嘉義高工周邊個案：
漢昇築城：預售屋。 平均成交價33.37萬/坪。 近一年成交價33.37萬/坪。
拉斐特NO3：預售屋。 平均成交價26.67萬/坪。 近一年成交價26.67萬/坪。
3.嘉義市區目前在售個案較少，新建案大多匯聚於嘉義高工周邊，目前價格約25-30萬/坪上下。湖子內重劃區內產品大多為透天建案，總價最高有達到2500萬的成交價，目前區域開價同樣約落在25-30萬/坪，而擁有區域較佳的建材配備的佳昂家易，目前開出的價格符合區域行情。
【佳昂家易評價】
湖子內重劃區鄰近市區，整體房價相對低基期，相對市區的壅擠，區域生活品質較高。佳昂家易為於區域主要幹道健康九路上，可算串聯市區或是國道，十分便捷。而建案特別考量近年的疫情問題，特別使用VAF智慧淨流系統、STUDOR吸氣閥以及HONEYWELL淨水器，讓住戶住的開心也安心。而大家都知道湖子內南側有焚化廠，不過離建案有一小段距離，建案也有配備VAF系統，因此在意這部分的朋友，小編覺得可以到現場了解看看佳昂家易規劃。
(房產網)
