《平均地權條例部分條文》修正草案已排入下週立院院會討論事項,有望盡速三讀通過,明訂若炒房最高將處5000萬元罰鍰,將對台灣房價帶來新影響。房產學者章定煊在臉書發文表示,該修正草案是針對投機炒作的抑制,對短線投資客活躍的區域影響比較大,他列舉共有11個行政區餘屋壓力大。
章定煊指出,《平均地權條例部分條文》修正草案上路後,對餘屋比較多的地方影響大,首先是新北市部分,因推案量較大,宅數持續高於其他5直轄市,至111年第2季增加至1萬6,272宅,且板橋區、淡水區合計約占2成5。
至於桃園市111年第2季餘屋則增加至1萬2,650宅,其中,龜山區占3成,中壢區與桃園區也各占2成。
台中市餘屋則長期呈現緩增趨勢,111年第2季又增加至1萬1,502宅,包含北屯區、南屯區與西屯區合計約占5成。
至於台南市餘屋也是長期緩增,111年第2季增至6,605宅,包括安南區、永康區與善化區,合計約占4成。
房市專家Sway則在臉書指出,打炒房政策終於快過關,預估對房市的療效至少2年,他認為被業者炒作的預售屋、假豪宅將首當其衝。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預估重劃區、房價飆漲區將是未來壓力最大的區域,預售屋禁止換約政策上路前,難免會出現一波換約潮,對於區域房價將會有一定壓力。
(房產網)
##房市 #房價