根據六都地政局資料顯示，六都11月建物買賣移轉棟數為1.85萬棟，移轉棟數創下近6年以來的同期新低，且年減幅度達到28%，雙北與台南都創下6年同期新低，高雄市更是創下14年以來同期新低，今年虎年房市上半年火熱，下半年由盛轉衰，全年房市虎頭蛇尾。
觀察六都會區11月「建物買賣移轉棟數」表現，月增7.8%、年減28.0%，雖然跟前一個月相比交易回檔，但跟去年同期相比降幅相當大，尤其高雄深跌42.6%，新北市年減幅也高達40.4%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，由於去年為房市高點，因此對比今年降幅顯著，尤其今年11月九合一大選，選前買氣必然下降，話題退燒區的減勢最為明顯。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市利空不斷，包括俄烏戰爭、美國暴力升息、台股大跌近6千點，資金面由寬鬆轉向緊縮，導致房市交易量明顯下滑，11月的房市移轉創下近年新低，就反映10月的市場買氣觀望交易量下滑，全年32萬棟不保，房市步入盤整階段。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，因此11月建物買賣移轉棟數主要是反映10月至11月初的市況，雖然房市買氣已有降溫趨勢，民眾轉趨觀望保守，不過，部分都會區有交屋潮挹注，像是台北文山、桃園中壢、八德以及台中北屯、烏日、高雄鳳山、三民、前鎮等區域，讓該都會區交易量表現較10月量增。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，六都11月量能較上月反彈，首先是受惠年底新案交屋潮帶動，比如說桃園、台中，就在青埔、烏日等地的新案陸續完工交屋下，撐住買賣移轉棟數表現，使11月的月增率止跌回升；不過由於房市仍面臨通膨、升息、打炒房的大環境，12月中旬也還有一次央行理監事會議牽動市場，因此房市尚未脫離觀望氣氛。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，目前建商將撐到明年上半年，期盼股市有反彈機會來帶動房市，也代表期待總經與美國市場的回溫，329檔期將具指標意義，成屋市場自然同走此勢，不過都有很高的不確定性，明年房市依舊顛簸，眼下預期明年移轉棟數應走跌勢。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，全球經濟陷衰退危機，買方對於未來抱持觀望態度，但新案持續創高開價，建商期待遞延買盤，雖市場有零星小建案主動降開價，並沒有降價拋售潮，賣方認為通膨壓力下，不動產價值可期，不輕易讓利，買賣雙方缺乏共識，故短期榮景難復見。
(房產網)
