夫妻倆一起買房該注意什麼事?哪些點容易吵架?快來看看怎麼避免!(示意圖/shutterstock)
夫妻倆一起買房該注意什麼事?哪些點容易吵架?快來看看怎麼避免!(示意圖/shutterstock)

你們買房過程有吵過架嗎?今年在《靠北建商2.0》粉專上就有人以「夫妻買房最容易在什麼地方意見不合?」為題,引起眾網友熱議,可見夫妻買房就跟籌備婚事、情侶同居相處一樣,非常容易產生糾紛。

這次《DailyView網路溫度計》就進一步透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統調查,找出網路上夫妻買房10大最容易吵架的導火線,提供給正在尋房購屋的夫妻,盡量在這些問題點上多溝通、互相尊重才是相處之道喔!

10. 家電挑選

家電要買哪一個品牌?要以省錢為主還是性能為主?網路流傳「三機救婚姻」的洗碗機、掃地機、烘衣機要不要買?另外,這些家電花費是要AA制還是某一方全出,都有可能造成夫妻爭吵,也難怪有不少人都說結婚買家電這件事,是檢視夫妻感情的試金石。

網友則建議家電可以事先分配,並指出婚姻三機很重要:「其實這跟遺書一樣,不先寫分配家產以後吵爆」、「就一人各自負責幾樣,這樣花的費用兩人不會差太多 」、「付自己想買的家電」、「不得不說,三機救婚姻不是沒道理的」、「我家有三機,真的很有幫助」。

9. 格局、地點選擇

買房須考量生活機能、學區、交通等問題,因此地點該怎麼挑就顯得很重要,另外格局也是重點之一,要買3房、2房還是套房就夠?夫妻之間在這些地方取得共識並不容易,勢必有一方得妥協。

過來人分享買房這兩點確實要彈性考量:「地點固然重要,但地點選擇是可以有個範圍值的」、「對沒錢的人來說,地點是一切」、「其實只要夠有錢,住哪裡都很舒服」、「雙方列出各自想買的理由,再分析哪些點對你們影響最大」。

8. 先買大還買小?

是要掐緊預算買大坪數好,還是有多少能力做多少事買小宅佳?網路上針對大小坪數各有擁護者,有些人甚至認為第一間房先買小的,等日後有小孩或者經濟能力更好,再換屋換成大空間,這類議題在網路上的討論度都相當高。

日前「夫妻不生小孩是不是買套房就夠住了」之議題,就有網友表示:沒有自己的空間,會讓人很有壓迫感」、「至少也要兩房吧!夫妻吵架分房還有地方睡」、「一個人住可以,兩個人會忍不住吵架」、「很考驗主人不能亂買東西囤積的好習慣」。

7. 多出的空間怎麼運用?

以前夫妻買房傾向「三房兩廳」,但在有限預算下,紛紛改買2房格局,倘若想當頂客族或者還沒生小孩的狀態下,這些多出來的空間該如何運用?是要做成更衣室、書房好,還是改成視聽室、儲藏間佳?這點仍是夫妻買房容易意見不合的地方。

對此網友表示:「結婚後最好有一間儲藏室,因為東西真的很多」、「多一房可以規劃書房、打遊戲,或WFH都很好用」、「多一個房間可以用來儲物」。

6. 風水喬不攏

許多人認為買房是人生大事,風水問題不得不重視,但每個人信仰不同,加上對風水在意程度不一,尤其長輩們都特別在意風水,若帶長輩一起看房,夫妻倆在這塊確實容易產生糾紛。

不過不少網友認為沒必要為風水吵架:「估狗風水煞,可以找到上百種煞 ,光看就累」、「住起來舒服就是好風水」、「連帝寶都一堆煞了」、「風水一堆煞,要完全避開不太可能」、「人不順就怪東怪西,別亂牽拖」、「問題是你願意為了風水加多少錢」。

5. 要有孝親房嗎?

買房當然都希望空間越大越好,不過在房價高漲的環境下,建商蓋房有越蓋越小的趨勢,因此,小空間下夫妻倆生活都不夠了,若還要準備孝親房給長輩居住,很難不爭吵,更別說有些長輩還贊助部分買房款項,不少夫妻都面臨被長輩情勒狀況,困擾不已。

部分網友認為不是不願留孝親房,是真的沒預算買大房,建議有這困擾的夫妻可直接帶長輩看房了解行情:「結婚新房哪有人在考慮孝親房,那是好幾年之後」、「建議親自帶著長輩去看房,讓他們知道現在外面的房市情況」、「長輩照顧好自己就好,想什麼孝親房」、「媽媽以為買房很簡單嗎,又不是買模型,如果有能力怎麼不會買大一點」。

4. 裝潢風格/細節

終於買房成功後,接下來就面臨「裝潢」這件大事,夫妻很容易為了居家風格發生爭執!畢竟每個人喜好都不同,究竟是要走北歐簡約風還是日系侘寂風?要更動房子格局嗎?天地壁要做好做滿?如何在最終結果中完美符合雙方的期待與想像,確實是夫妻倆要磨合的地方。

對此,過來人夫妻則分享不吵架方式:「沒吵架,裝潢很少,吵不起」、「沒吵架,裝潢依我意見為主」、 「沒吵架, 因為先生出錢我出力」、「看誰哪個項目在意的多就依他」、「切割好部位,各部位,誰出錢誰決定」。

3. 該買電梯大樓、公寓or透天厝、預售屋?

買房究竟要買中古屋還是預售屋?物件該挑電梯大樓、公寓、還是透天厝?有些人認為透天厝具有隱私性,相對不怕鄰居吵鬧,有些人則認為電梯大樓有管理員、公設且不用爬樓梯,住起來很方便,不過最終決定仍會被受預算限制,因此夫妻倆必須在預算內討論出符合彼此需求的房屋,避免發生爭吵。

其中網友都指出會吵架的最大原因在於預算不足:「被我老婆騙去買預售屋住,還不是花一堆裝潢」、「從來都不是好不好問題,是預算問題」、「決定買什麼的不是你 是你的錢」、「價格很現實啊」、「出錢的決定最公平」、「如果雙方真的僵持不下的話,頭期款誰出得多誰決定吧」。

2. 登記誰名下

婚後買房,房子該登記誰名下?這是萬年不變的爭吵問題,像Youtuber「台南Josh」被前妻家暴吵架消息,就有網友推測是因「要求新房登記在自己名下被拒絕」。另外有不少傳統觀念認為女方結婚,就屬於弱勢一方,會要求男方買房同時,將房屋登記在女方名下,才有保障,但也引發不少糾紛。

據專家表示,婚前買的房子都是個人財產,至於婚後才買的房子,即使只登記在某一方名下,房屋仍屬共有財產,另一半是有權利要求均分,不過身為房屋登記人,可不用經另一半同意,就能賣掉或抵押借款,所以都會建議夫妻採「聯名登記」,相對有保障。

因登記問題舉棋不定,上網求助大眾作法大有人在,對此,過來人則分享:「沒良心的就房貸、頭期款都男人出,然後房子登記她的名字」、「還蠻多是要求男生全付,然後放女生名下」、「主流是男方全出登記女方吧,我身邊全部都是這樣」、「防來防去幹嘛還結婚」、「登記誰的有差嗎?離婚還是一半」、「誰需要安全感就登記誰」。

1. 頭期款、房貸借款人分配

由於多數銀行都不接受房子「共同貸款制」,因此,夫妻勢必要推派一人出來擔任房貸借款人,那考量到未來還款及感情生變等現實問題,讓夫妻對房貸確實會有疑慮。專家就建議房貸借款人可由經濟較好的一方出面,可享較好的貸款條件,另一方則當連帶保證人,如此以來,倘若未來借款人無力償還,連帶保證人就有優先購買該房屋的權利,相對有保障。

至於頭期款(自備款)是要男方負責?平分?還是父母贊助?這些也都是夫妻買房會首先碰到的問題,尤其爭吵點在於誰付得多,就擁有較多話語權這件事,總會讓另一方感到矮人一截,萬一是父母贊助,還可能會遇到父母干涉房屋設計、裝潢等,在婚姻版上常有網友以此話題求助。

多數鄉民則回應:「出幾毛錢就想全拿是怎樣」、「講錢會傷感情」、「建議房子還要買的話都不要跟長輩拿錢了」、「要計較這種事搞到不開心甚至上網討拍,乾脆離一離」、「談到錢,都是很現實的啊!」。

夫妻「買房」10大易鬧不和事件(圖/網路溫度計)
夫妻「買房」10大易鬧不和事件(圖/網路溫度計)

【網路溫度計調查結果之圖文,未經授權請勿轉載、改寫】

分析說明:

本研究資料由《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統提供,分析時間範圍為2021年11月18日至2022年11月17日,共1年。

系統觀測上萬個網站頻道,包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等,針對討論『夫妻買房容易吵架之事件』相關文本進行分析,並根據網友就該議題之相關討論,作為本分析依據。

本文所調查之結果,非參考投票、民調、網路問卷等資料,名次僅代表網路討論聲量大小,不代表網友正負評價。

本篇分析報告使用「KEYPO大數據關鍵引擎」輿情分析系統

(房產網)

#買房 #登記 #婚姻 #家產 #問題

也許您會感興趣

推薦閱讀