冠德羅斯福(圖/資料照)
冠德羅斯福(圖/資料照)

國產署標售20戶「冠德羅斯福」億級豪宅,開標結果僅標脫1戶,該戶有2張標單搶標,標脫價格為1.31億元,溢價率4.67%。國產署官員表示,剩餘19戶會在12月下旬再度公告標售。

國產署分回台北市中正區「冠德羅斯福」都更宅20戶,每戶總價在1億元以上,最低總價1.2億元,最高總價達到1.44億元,鄰近捷運台電大樓、公館站,中正河濱公園,地處精華地段。

不過開標結果,僅只有1戶有兩封標單,最後以總價1.31億元標脫,含公設與車位平均單價大約127多萬元,溢價率4.67%。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨說,這是房市中寒風中一點意外,因為前陣子美元走強,有錢人資金不會放在台灣,豪宅市場冷風陣陣,這次億級以上的豪宅案,還有1案標脫,顯示標的確實不錯才會吸引買家出手,已經是不錯的表現。

而溢價率4.67%,徐佳馨認為,買方出價仍偏保守,溢價的金額大約是將房仲的手續費等補貼給國產署,「競價」心理並不強。

國產署官員表示,根據過去的經驗,總價在3000到4000萬元的都更分回宅較好標售,但是超過1億元以上的豪宅,市場觀望的時間確實會比較長,不過國產署仍有信心可以標售出去。

而國產署規劃「冠德羅斯福」剩餘19戶預計在12月下旬重新釋出,價格尚不會調整,有興趣的購屋族仍有機會搶標。另外近期分回的新北市汐止區「筑丰陽陽」3戶,行政程序仍在進行,最快也要明年才會釋出。

(房產網)

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