隨國人晚婚與房價高漲,30而立的難度越來越高,統計六都加上新竹地區的30世代族群,今年上半年主要都會區,購屋狀況最積極的是新竹縣,根據聯徵中心資料顯示,今年上半年新竹縣30~40歲世代,平均每百人就新增1.6人購屋成為房貸一族,主要原因可能新竹縣的購屋人許多都是外來的年輕族群,因為工作關係選擇在新竹縣的竹北等地區落地生根。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹地區由於園區工作機會多且相對待遇較好,吸引許多年輕人口往新竹就業,也因為許多都是外來族群,原生家庭可能在新竹沒有不動產,因此等待穩定就需要在新竹落地生根,而新竹縣的竹北又屬於重劃區開發模式,有許多大樓供給,今年上半年吸引許多的年輕族群購屋。
聯徵統計顯示,30~40歲族群上半年購屋狀況,以新竹縣購屋最為積極,每百人就有1.6個購屋,購屋總價為1325萬元,幾乎追上新北市的1337萬元;30世代購屋最多的其次是桃園市,每百人有1.4個購屋,主要桃園持續吸引雙北民眾外移,尤其近年新興的重劃區因為房價相對平價屋齡新穎,吸納許多外來族群;新北、高雄、台中則比例接近,今年上半年30世代族群每百人有1.2個人購屋。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,30而立乃因累積資產、買房憧憬、投資熱誠都適切的時機,且也常有邁入人生另一階段的情況,但像台北市高房價下,一方面累積資產的時間得更久,買房年齡拉得更長,另一方面也可能都是長者、高資產族才有能力購置。至於房價較親民的台南市,則可能在人口外移,或是不看好區域房市前景,遂使該年齡層的購屋量趨低。此外亦不難看出,桃園市、新竹縣則出於投資氛圍較重的因素。
曾敬德指出,30~40歲世代購屋,剩下台南、高雄與桃園市的平均購屋總價還不到千萬元,隨房價高漲,30世代購買千萬宅狀況越來越為普遍,房價負擔也比以前高上許多,所幸現在還有30年期房貸可以幫忙減壓。
(房產網)