台中市西屯區經貿五路上的「豐邑PARK ONE」頂樓34樓戶換算每坪單價100.2萬元,創下台中市歷史新高價。(圖/葉思含)
台中市西屯區經貿五路上的「豐邑PARK ONE」頂樓34樓戶換算每坪單價100.2萬元,創下台中市歷史新高價。(圖/葉思含)

房市交易驟降,人潮不如以往,但台中房市出現大驚奇,成交價不降反而逆勢走高、單坪突破百萬元的水準,而且該案非位於傳統七期豪宅聚落,而在水湳經貿園區,刷新台中市的高價天花板。

根據實價登錄顯示,台中市西屯區經貿五路上的「豐邑PARK ONE」在今年7月,B1棟頂樓34樓戶、共89.43坪,總價達7814萬元,扣除車位後,換算每坪單價100.2萬元,創下台中市歷史新高價。

當地雖不屬七期卻能創高價,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該區塊可興建豪宅土地有所限制,這幾年買入文商段土地的建商包括由鉅、總太,一面高價購地,一方面也都有宣告價碼有百萬之姿,一度成為市場話題,如今實價官方認證,園區概念房市熱潮也顯方興未艾,但在一片房市冷氣團籠罩,也不無僅為個案亮點,且此戶別也確實在景觀、樓層上較特別,其將會是該區塊最高樓層戶,公園景觀第一排,具備獨特性,至於其他後起之秀,是否能雞犬升天,則要視市場回溫情況,不過或許當地高價新案高樓層戶的價碼,都有機會因此維持不錯的水位。

陳炳辰進一步分析,過去西區草悟道一度亦傳有取代七期之姿,後況也僅是個案高價社區,或許七期同質性豪宅產品過多,讓價碼不易再衝高點,但名氣與鍍金地段優勢,未來仍值得期待。至於水湳除了為重要產業聚落外,當然有國際會展中心、綠美圖等重大建設加持,雖然機能還有進步空間,但在高價土地建商搶攻,又走向豪宅規劃,亦是讓價位開出優異成績的因素。

有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱認為,今年因升息、總經走衰、選舉、疫情等因素干擾,交易變動大,恰好在該交易後的房市第三季已經降溫,即便豪宅產品量體不大,但企業主資產風險大增,也不見得持續投入高價房地產,後續拉抬量能可能性並不高,回歸於個案亮點表現,更顯此交易恐買在最高點。

(房產網)

#高價 #七期 #豪宅 #水湳經貿園區 #房市

也許您會感興趣

推薦閱讀