中指研究院監測數據顯示,大陸黃金週新房銷售年減逾三成七。圖為上海浦西空拍照。(圖/中新社)
中指研究院監測數據顯示,大陸黃金週新房銷售年減逾三成七。圖為上海浦西空拍照。(圖/中新社)

大陸官方雖持續推出房地產優惠政策,期望加強市場信心,但根據大陸中指研究院的監測數據,今年大陸國慶假期期間(1日至7日),21個重點監測城市的新建商品住宅成交面積,較去年同期下降37.7%;部分城市在去年同期低基數下表現增長,但整體成交降幅仍較大。

中指監測數據顯示,重點監測的21個城市中,北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅成交量均較去年同期下降,其中下降幅度最大的北京,成交面積減少64%;上海、廣州、深圳分別年減47%、21%、49%。二線城市中以浙江杭州跌幅最大,達80%;三四線城市中以山東淄博跌幅最大,下跌44%。

中指研究院表示,大陸各地於9月持續完善樓市調控工具箱,政策優化節奏有所加快,據中指監測,9月政策發布頻率較7至8月大幅提升,熱點城市加大政策優化力度。9月末,大陸央行、銀保監會階段性調整差別化住房信貸政策,多城下調房貸利率,陸財政部發布換房可享個稅退稅優惠政策。

中指研究院指出,在9月底大陸官方多項利好政策推動下,市場信心有所修復,疊加大陸國慶期間企業加大營銷力度,重點城市市場活躍度有所提升,市場整體表現符合預期。根據部分企業反映,今年十一黃金週期間,到訪量較平日增加,特別是大城市銷售略有恢復,但不同城市、不同項目分化明顯。

該研究院分析,另從主要城市網簽數據來看,黃金週期間,受部分城市疫情管控、網簽數據存在滯後性等因素影響,代表城市市場成交面積較去年降幅仍較大,預計後續數據表現或有好轉。

(房產網)

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