淡海輕軌為北台灣第一條輕軌系統，於2018年通車，2024年淡水區域將完成輕軌藍海第二期，帶動區域交通發展。漫活時代位於輕軌竿蓁林站，步行就到家，提供領先業界的10年防水保固，以下就來介紹漫活時代還有哪些特色。
建案特色：
1. 淡水站900公尺，淡海輕軌竿蓁林站散步就到家
．淡水站900公尺 ，車程約3分鐘，捷運紅線直達北市。
．輕軌藍海第二期V02竿蓁林站，提升居住便利性。
．近萬頃紅樹林自然公園，淡水金色自行車道，育兒休閒最佳去處。
2. 小坪數高坪效格局
．格局方正無走道設計，室內空間好規劃。
．三房皆有2~3面採光，主臥為套房規劃，衛浴開窗通風。
3. 十年防水保固，全齡親子公設
．優於業界提供十年防水，浴室防水、屋頂、外牆、窗框、窗緣等細節毫不遺漏。
．全齡公設：氣派大廳、交誼區、健身房、韻律教室、兒童遊戲室，豐富全家人的生活。
漫活時代格局分析：
1. 全案為獨棟規劃，標準層為20-42坪2-3房。
2. 一層8戶共用兩部電梯。
3. 黃色區塊為20-27坪2房，單面採光。
．B戶格局方正，開放式廚房，雙陽台設計，主臥可擺放雙人床。
．D戶規劃開放式廚房，主臥為套房，兩房皆可擺放雙人床。
．F戶、G戶格局較相似，室內無柱位，家具好擺放，雙陽台設計。
4. 藍色區塊為31-42坪3房，邊間2~3面採光。
．室內無柱位，家具好擺放。
．主臥為套房設計，衛浴有開窗。
．A戶、H戶為獨立廚房，其餘為開放式廚房。
．H戶為3面採光，2間衛浴都有對外開窗。
實價登錄分析：
．紅樹林生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$36.02萬/坪。
．歷年平均單價與成交量從2018年後逐年上漲，呈現「價量俱漲」趨勢。
1. 紅樹林生活圈
漫活時代預售屋。平均成交價33.36萬/坪。近一年成交價33.36萬/坪。
湯泉紅樹林預售屋。平均成交價34.2萬/坪。近一年成交價35.44萬/坪。
岳泰峰碩預售屋。平均成交價34.18萬/坪。近一年成交價42.43萬/坪。
大隱小藍海預售屋。平均成交價37.05萬/坪。近一年成交價39.97萬/坪。
好風光屋齡1年。平均成交價30.96萬/坪。近一年成交價30.66萬/坪。
2. 北投生活圈
．北投生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$73.08萬/坪。
．歷年平均單價與成交量從2018年後逐年上漲，呈現「價量俱漲」趨勢。
3. 北投生活圈與紅樹林生活圈同為捷運紅線，車程約20分鐘，近年來新案平均成交價量皆為上升趨勢，北投區域單價為紅樹林生活圈兩倍之高。隨著淡海輕軌通車，紅樹林生活圈交通更為便利，新案成交價逐年創新高，漫活時代開價符合區域行情。
漫活時代評價：
捷運紅樹林站在交通上和淡海輕軌交匯，往返北市相當方便。漫活時代在格局規劃上提供完善的通風採光，3房更有梁柱外移設計，室內空間好規劃，加上10年防水保固，開價也符合區域行情，適合小家庭入住。若有在此區看房的人，可以參考看看。
(房產網)
