信義房屋統計主要都會區長年的買賣移轉佔比，在2010年以前雙北市是房市領頭羊，移轉佔比可達4成以上，不過隨政策資源挹注、產業結構改變，房市交易量呈現「北消南漲」，雙北佔比近年衰退至不到3成，反觀桃園、新竹、台中、台南、高雄的移轉佔比都較早年有明顯增長，反映長期的房市發展趨勢呈現「新南向」，雙北以外的都會區持續崛起。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北早年都是房市焦點，也是房市領頭羊，雙北房市先反映後，才帶動其他都會區上揚，不過雙北市房價高漲，加上產業結構開始轉移，雙北市以外的區域也有許多重大建設陸續落成，城市競爭力向上提升，房市題材也從重劃區、捷運，發展到科學園區與台商回流等題材，同時雙北市以外的房價在這兩年上漲前，仍處於相對平價水準，在許多利多題材帶動下，反而成為房市的新亮點。
信義房屋統計長期的移轉趨勢發現，2006~2010年台北市移轉約佔整體15.9%，新北市約佔25.6%，全台每10棟建物買賣移轉，就有4棟出現在雙北市，不過隨雙北以外的區域強勢崛起，雙北市的移轉佔比2011~2015年減少至32%，近2年更衰退至不到3成。
反觀雙北以外的區域，桃園市移轉棟數佔比從2006~2010年的11.5%，到今年前7月已經攀升到13.4%；新竹則是從5.6%，去年最高一度攀升到7.2%；台中市則是從13.1%，增加到今年的15%，台南市則是從5.5%，增加到7.4%，高雄市則是從10%，去年最高到12.9%。
曾敬德指出，雙北以外區域強勢崛起背後因素眾多，包括重大建設陸續到位、產業持續發展、都市競爭力提升吸引人口移入與住宅型態由透天轉變大樓等，近年晶圓產業的投資設廠，更帶動區域房市出現一波大漲，整體房市結構已經產生重大改變。
不過，全球居不動產情報室總監陳炳辰還是認為，癥結點還是房價，近10年房價漲勢除了在2016年房地合一稅第一波實施之際有稍作收斂盤整，事實上都是持續上揚，尤其近兩年的房市熱潮，各地的漲勢更是銳不可擋，以受薪階級的薪資，買得起宜居性較高的物件都得棄守雙北，中南部買房相對好入手許多，外地與當地民眾齊進場，當然反映在數據量能上，可說毫不意外。
(房產網)
