根據實價揭露，鄰近永康商圈及大安森林公園的新興小豪宅「大安滕」，6月7樓戶成交3645萬元、每坪164萬元，創下該社區單價歷史新高，也名列今年小豪宅交易中單價第4名社區；另外，今年5月時，蔡依林起家厝「EAT時尚館」社區，4樓成交單價153.9萬元，創下該館的歷史最高單價紀錄，且該戶前一手屋主於2014年持有至今已8年，轉手增值772萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「大安滕」屋齡僅1年，社區位大安區新生南路一段，屬幸安國小、金華國中的明星學區，總戶數45戶，社區規劃1~2房格局，目前社區平均成交單價落在138萬元左右，實價登錄有3筆轉手紀錄，轉手價差70~375萬元，全數增值出場，凸顯總價時代下，小宅的增值速度快。
台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示，「永春EAT」位信義區忠孝東路五段上，是捷運永春站共構宅，規劃挑高4.5米，又分成「EAT時尚館、EAT國際館」，去年9月「EAT國際館」5樓單價成交158萬元，創社區歷史新高，今年另一棟館別「EAT時尚館」4樓也以153.9萬再創該館最高單價，雖然社區屋齡已經17年，但社區價值仍持續攀升。
台灣房屋集團趨勢中心進一步統計，今年上半年台北市小豪宅單價前10名社區，截至目前為止，冠軍由「逸仙悅榕」169.9萬元拿下；第2名為「仁愛A+」165.6萬元，第3名為「敦南SOHO」的165萬元，而今年上半年前10名當中，有6個社區位在大安區，信義區則有2個，中正和中山各1個入榜。
第一建經研究中心副理張菱育提醒，雖然台北市總價低於7000萬元以下的小豪宅，不用受到央行打炒房對於高價住宅貸款僅4成的限制，但要留意，部分銀行對於主建物加附屬建物低於15坪的物件，視為不易轉手的小宅，貸款恐只剩6~7成；若坪數低於10坪，有些銀行甚至不願意承貸，因此在購入小豪宅前，需先與往來銀行確認可貸款的成數，避免屆時自備款不足。
(房產網)
