專家警告,一旦大學倒閉,當地租屋市場除了學生再無其他支撐。(示意圖/達志影像/shutterstock)
專家警告,一旦大學倒閉,當地租屋市場除了學生再無其他支撐。(示意圖/達志影像/shutterstock)

受到少子化影響,今年大學招生總缺額數逾1.4萬人創下新高,其中老牌私大文化大學、淡江大學等缺額破千人。房產專家Sway表示,不管是缺額率還是缺額數,都數代表著這學校及商圈即將萎縮,說不定10年後,大家的小孩都可以念公立大學,家長可能會期待這件事,但淡江、輔大或逢甲大學旁的包租公,可能會瑟瑟發抖。

據統計,2022年全台51所學校出現1萬4493個缺額,遠超過去年的2732人,創下歷史新高,受衝擊的學校,不少是老牌私校,像是文化大學缺額2378名最多,另外淡江大學也有1037名缺額,義守大學則有1007名。

Sway在臉書發文表示,少子化浪又來了,包租公們該怕了,等到開學,又是一年空著,就該知道是撤還是降。不降價?就等著再空一年吧。

「大學分發入學不管是缺額率還是缺額數,都代表著這學校及商圈即將萎縮。」他認為,說不定10年後,大家的小孩都可以念公立大學,家長可能會期待這件事,但淡江、輔大或逢甲大學旁的包租公,可能會緊張。

Sway說,暑假期間房東也許不擔心,但等到大家都租好房去上學,或是學校突然居住正義的蓋了一堆宿舍,如淡大或台師大,房東們才會覺得慘。

他坦言,7成註冊率以下大概差不多倒定了,一旦大學倒閉,當地租屋市場除了學生再無其他支撐,而註冊率連年下滑,周邊商圈也會跟著消失,房價可能跟著砍半。

(房產網)

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