為減輕無自有住宅購屋成家之房貸資金壓力,自2010年12月推出青年安心成家購屋優惠貸款(下稱青安貸款),深受民眾青睞,目前第5度延長至2022年底。青安貸款開辦以來陸續放寬條件,2016年貸款額度由500萬元提高為800萬元,加上利率降低,致核貸金額達1,762億元高點,而2017年至2021年房價走升,各大商銀房貸利率維持低檔,青安貸款需求逐年下降,2021年為646億元;觀察平均每戶貸款金額,2016年以前各年平均為363萬元,貸款額度提高之後,年平均為471萬元,增加109萬元。開辦迄2022年5月底共協助32.4萬戶購屋,核貸總額達1兆3,294億元。

2022年5月青安貸款撥貸金額102.7億元,為近4年半來最高 (圖/MyGoNews買購房地產新聞)
2022年5月青安貸款撥貸金額102.7億元,為近4年半來最高 (圖/MyGoNews買購房地產新聞)

受到全球通膨壓力升高影響,中央銀行為穩定國內物價,2022年已連續2季分別升息1碼及半碼,惟為兼顧民眾利息負擔,青安貸款現行利率按基準利率減少調升半碼,調整後,機動利率一段式為1.65%,二段式第1-2年為1.44%,混合式利率第1年為1.62%,並優惠至2022年底止。由於2022年上半年值新完工房屋交屋潮,加上升息預期,激勵部分剛性自住需求進場,帶動5月份5大銀行新增房貸金額衝高,青安貸款亦隨之倍增,5月撥貸金額102.7億元,明顯高於近2年月均值(56億元),為2018年1月以來首見超過百億元水準。

青安貸款現行利率按基準利率減少調升半碼,調整後,機動利率一段式為1.65%,二段式第1-2年為1.44%,混合式利率第1年為1.62%,並優惠至2022年底止。 (圖/MyGoNews買購房地產新聞)
青安貸款現行利率按基準利率減少調升半碼,調整後,機動利率一段式為1.65%,二段式第1-2年為1.44%,混合式利率第1年為1.62%,並優惠至2022年底止。 (圖/MyGoNews買購房地產新聞)

文章來源:5月青安貸款撥貸為近4年半來最高

(房產網)

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