愛山林建設於茄苳交流道旁推出18萬坪智慧城市「宏道新竹帝寶」,紓解供需失衡的竹科新貴購屋需求。(圖/業者提供)
愛山林建設於茄苳交流道旁推出18萬坪智慧城市「宏道新竹帝寶」,紓解供需失衡的竹科新貴購屋需求。(圖/業者提供)

被形容「買到新建案比買快篩還難」的新竹房市,長年住宅供不應求,新推建案少得可憐,今年520檔期案量更是僅230億元,有鑑於此,愛山林建設於茄苳交流道旁推出18萬坪智慧城市「宏道新竹帝寶」被譽為台灣史上最大住宅開發案,規劃2層獨棟美式大別墅與7樓新加坡式花園住宅,不僅紓解供需失衡的竹科新貴購屋需求,相較新竹市與竹北每坪動輒60萬元的行情,「宏道新竹帝寶」大樓產品每坪開價4字頭起、獨棟別墅65萬/坪起跳,提供新竹自住客價格平實、全台首座美國UL認證的健康城市住宅。

據住展雜誌統計,北台灣今年Q1新建案房價持續走強,各縣市全面上漲,尤以新竹地區單季大漲11%最為兇猛。由於新竹今年Q1新建案供給量急縮導致供需失衡更加惡化,以致房價持續暴漲。以新竹縣竹北精華重劃區和竹市東區關埔重劃區來說,中古屋已跳漲到每坪40幾萬元,甚至還出現5字頭行情,持續推升新建案房價來6字頭以上,使竹科新貴面臨房價高漲、又買不到新房的窘境。

「宏道新竹帝寶」由愛山林單一建商開發,邀請美國AECOM重金打造城市景觀與8座主題公園,圖為極限運動場透視圖。(圖/業者提供)
「宏道新竹帝寶」由愛山林單一建商開發,邀請美國AECOM重金打造城市景觀與8座主題公園,圖為極限運動場透視圖。(圖/業者提供)

而這樣的狀況,在宏國關係事業-宏道地產與愛山林建設於茄苳交流道旁的超級指標大案「宏道新竹帝寶」正式登場後,終於能獲得緩解。全案總案量上看900億,基地緊鄰茄苳交流道旁,1分鐘就能上國道,享有絕佳交通地段優勢, 18萬坪智慧城市,規劃14.7萬坪綠地廣場,約是大安森林公園2倍大,採40%低建蔽率、低密度開發,可建築面積僅約8萬坪,為了全面打造城市景觀,首次重金請到美國AECOM,沿著城市中軸-林蔭大道。量身打造寵物公園、會館公園、中央公園、大湖公園、極限運動場、樹屋樂園、沙坑樂園、球場公園共8座公園,並提供場域給新竹市政府,打造華德福幼兒園、華德福國中小,為全台第一所公辦公營雙語學校,另還有高中預定地規劃,達到完整教育環境。

「宏道新竹帝寶」在住宅開發上,被譽為台灣住宅史上空前創舉,共規劃8大住宅區,打造2層獨棟美式別墅社區。在別墅設計上,戶戶保留前庭院,可依主人興趣人打造成花園綠地、遊憩天地,或親友聚會首選的BBQ野餐區,告別舊有為4、5樓的「透天厝」偽別墅,擁抱有天有地、前庭後院的獨棟別墅人生,亦可針對購屋客的需求量身打造、客製化頂級別墅,不僅是首創新竹的優質環境與住宅產品,更是全台第一個大型美式生活造城案,未來也難以被超越,首期推出約1500戶,就已經吸引大批新竹客的目光,反應也相當不錯,預期很快就能完銷,愛山林也計畫在5~6年內將「宏道 新竹帝寶」完工交屋,且教育醫療、生活配套將全部完整到位。

「宏道新竹帝寶」有別於傳統連棟4、5樓「偽別墅」的透天設計,打造全台首見的二層獨棟美式別墅社區。(圖/業者提供)
「宏道新竹帝寶」有別於傳統連棟4、5樓「偽別墅」的透天設計,打造全台首見的二層獨棟美式別墅社區。(圖/業者提供)

愛山林建設總經理張境在指出,新竹房市為目前全台房價漲幅最高,新建案均價來到6字頭,甚至跳空開價出現8字頭,綜觀新竹房市,以竹科做為中心點,往北的竹北、往西的新竹市中心都已6字頭;往東的竹東單價也來到40多萬元,唯有往南、開發中的寶山,不但車行8分鐘至新竹科學園區,亦擁有最具有發展的大型開發區塊,此次推出的「宏道新竹帝寶」,7層新加坡式花園大樓每坪45萬起、美式別墅每坪65萬起,其中別墅型產品有別於過去台灣式連棟透天設計,是全台極其罕見的社區管理、美式大庭園微型城市規劃,這樣環境塑造出來的價格,未來價值不下於竹北,也吸引許多歸國子女、資金回流的台商購屋。

「宏道新竹帝寶」打造首座美國UL認證健康城市,於住宅區外,將打造複合型景觀溫泉飯店、特色商店街與全台最大規模、最美青鳥書店,孕育城市文化風景。全案落實工程透明化,提供完善建築履歷,另外提供愛山林十年代管服務維護社區品質,都將是台灣住宅新創舉。

(房產網)

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