全台房價這2年瘋狂飆漲有目共睹，各大都會區都突破歷史新高，新北市第一圈站上7~8字頭，外圍林口、青埔地區也來到5字頭，台北市更是每坪動輒破百萬元。有鑑於此，國內指標代銷業者甲山林廣告於329檔期推出北台灣3大百億指標案，標榜至市區10多分鐘車程、省下超過一倍的房價，只要3~4字頭就能入住大台北生活圈，以超親民價格與付款優勢磁吸自住買盤湧入，完全不受此波疫情與打炒房影響，每周皆吸引逾百組想搶進「買得起大台北新房最後機會」的看屋人潮，紛紛創下銷售佳績。
愛山林建設總經理張境在指出，甲山林3大百億指標案分別是竹圍「森原樹」、汐止「星野之森」以及基隆「新橫濱」，均主推小坪數、低單價、低總價的自住型產品，銷售主力20~57坪、2~4房，規劃年輕族群、租屋族都負擔得起的3~4字頭輕單價與輕總價。此外，三案除交通便捷、近捷運或國道之外，都有大基地優勢，以及大片綠意、樹海包圍，在疫情時代下也成為買房的標配。
竹圍「森原樹」為禮聘李天鐸大師設計之指標案，距離捷運竹圍站約800公尺，主力規劃22~57坪2~4房以及少部分套房產品，採該建設公司最擅長的休閒渡假村規劃，包括溫泉、湯屋、泳池與完善休閒設施，享觀音山、淡水河美景，相較北投士林科學園區百萬元行情，只要約10多分鐘車程的「森原樹」，以不到北市一半價，即享有捷運景觀溫泉宅，因此不只湧入科技新貴與換屋族，鄰近馬偕醫院的豐富醫療資源，更吸引不少退休族搶進置產。
汐止「星野之森」位於新台五路二段，至規劃中的基隆捷運「保長坑(2)站」僅約300公尺，周邊休閒綠意豐富，搭乘接駁車約十多分鐘可至捷運南港展覽館站，主推18~47坪1~4房，總價880萬元起、月付2萬起即可成家，非常吸引鄰近汐科、南軟、內科生活圈，首購小資族租不如買。張境在透露，為協助首購族成家，「星野之森」還可以有客製化優惠付款方式，加上未來有基隆捷運、五堵基隆科學園區建設利多，是政府官方接下來的重點開發產業明星區，增值潛力強。
而興富發潤隆與白天鵝機構複製日本成功的造鎮經驗，攜手日本大成建設，基地開發達43000坪的造鎮大案「新橫濱」是基隆在地指標大案，社區採低密度開發，有豐富的植栽綠意與多元公設，開車約15分鐘到四鐵共構南港站，可快速串聯大台北都會區生活圈，設計高規格會所與豐富公設配備，主推24~45坪2~4房、總價750萬元起，主打台灣年輕人買得起的日系生活。
張境在分析，觀察大台北地區僅有2條路線還位在起漲點，分別為竹圍往淡海的捷運淡水紅線與汐止、基隆東線，過去漲幅波動不大，然而在政府設立科學園區、產業專區加值之下，是蛋黃區飽和後下一波補漲主升段。此次推出的3大百億建案，就位這2條大台北房價凹陷區，也是未來最具有補漲空間的潛力區，距離科學產業園區與台北市區都僅約10多分鐘車程，相較市區每坪百萬元單價，能輕鬆以時間換取一半以上的房價價差，讓首購族不只買得起，還能坐享房價增值效益。因此完全不受央行升息、及7月恐有「預售屋禁止換約」政策上路的影響，客層以年輕人居多，成交比顯著提升，以總價在1000萬上下的產品最受青睞，買氣相當火熱。
(房產網)
