
在地人等待多時、延宕30年的板橋李家古厝都更案,於今日舉行開工動土典禮,未來將變身地上35樓、板橋第2高住宅摩天大樓「僑蓮雄鋒」,房價更從去年10月公開銷售以來,調漲4次價格,單價直攻7字頭,且已銷售達9成,並找來對建商品質與誠信要求極高的謝震武代言,成為在地知名大案。
「僑蓮雄鋒」歷經遠雄、三豐、馥華建設等雙北大型建商持有整合都未能成功,最後由桃園知名建商僑蓮建設僅耗時11個月便整合送件,僑蓮建設總經理李勇志表示,除了最基本的「信任」2字,僑蓮提供住戶「室內1坪換1坪」條件,等於權狀面積超過改建前持有坪數,讓利加上信任,不僅順利整合「僑蓮雄鋒」,更讓僑蓮成為專攻都更危老建商,在北台灣手上共有超過10個推案醞釀中。
「僑蓮雄鋒」基地位板橋文化路二段558號,面積905坪,可售總銷金額共45億,為江子翠地區罕見都更大案,前身為板橋李家古厝,包括三合院與老舊公寓建築,共有約40戶地主戶,過去遠雄建設、三豐建設、馥華建設都曾持有開發,延宕30年皆未成功,直到僑蓮建設進來整合完成,李勇志表示,深知原地主戶對老家的不捨及依戀之情,因此把地主當朋友,用心傾聽地主戶對未來新家規劃的建議及想法,連住戶都驚呼談了這麼多年,從沒有建設公司老闆來家裡泡茶過,甚至留下電話號碼能隨時聯絡,以「誠意」及「讓利」打動40戶地主的心,並獲得100%同意。

負責代銷的三希棠廣告專案經理陳建龍表示,「僑蓮雄鋒」打造地上35樓、地下6樓,未來將成為僅次於「新巨蛋」的板橋第2高住宅大樓,設計262戶住家、4戶店面,每戶27~47坪2~4房,自去年10月正式公開銷售後,因營造成本持續攀升以及大環境房價上揚,該案從每坪開價67萬起,一路調漲4次價格至現今每坪開價70~79萬元,目前每坪成交均價為70萬元,最低單價也有每坪64萬元,買盤大多是有地緣關係的自住客,每戶總價約在2200~3600萬元之間。
此次「僑蓮雄鋒」找來謝震武代言,李勇志笑稱,謝震武對於建案代言非常嚴苛,包括針對僑蓮建設的過去業績與施工品質、風評,以及是否零訴訟案等都嚴格審查,最終歷經半年才終於通過「考核」,因此對自己的建案也非常有信心,將以最大的誠意與用心讓都更計畫盡善盡美,賦予土地嶄新的價值與榮景。接下來他在板橋捷運沿線包括新埔、府中站都有都更危老案規劃中,北台灣地區共有超過10個推案醞釀中,要請大家拭目以待。
(房產網)