彰化縣田尾鄉森泰晴朗外觀示意圖(圖/樂居LEJU)
彰化縣田尾鄉森泰晴朗外觀示意圖(圖/樂居LEJU)

彰化縣田尾鄉主要以觀光產業為主,有田尾公路花園、國聖宮等知名景點,風景優美十分適合優閒的生活。森泰晴朗位於順圳巷,建案規劃4房2廳3衛新加坡式透天,周遭環境清閒、鬧中取靜,無養牲畜,空氣良好舒適,以及搭配良好的建材配備。我們一起來看看還有什麼其他特色吧。

彰化縣田尾鄉森泰晴朗基本資料(圖/樂居LEJU)
彰化縣田尾鄉森泰晴朗基本資料(圖/樂居LEJU)
彰化縣田尾鄉森泰晴朗基本資料(圖/樂居LEJU)
彰化縣田尾鄉森泰晴朗基本資料(圖/樂居LEJU)

【建案特色】

1.優秀建材:

使用櫻花廚具(為一體成形)、愛惠浦全室淨水系統,Kronotex 太格德國精工木地板,採用Derek衛浴設備等,皆屬當地中高規格,層層皆有單層排氣,1、2樓有加裝抽風機,通風十分良好。

規劃完整的防護系統,附有緊急壓扣、門口機、磁簧開關、瓦斯偵測、火警檢知器、閃光喇叭、公共對講機,居住上安全放心。

2.鬧中取靜:

周圍大量的植栽及植樹,不用花費任何預算即可享有天然造景。

無牲畜之飼養環境,空氣清新,整體居住環境清幽。

3.生活機能:

北斗商圈約10分鐘車程,彰化高鐵站同樣車程約10分鐘,有著離塵不離城的生活。

田尾國小車程約5分鐘,田尾國中騎單車約4分鐘,上下學方便輕鬆。

彰化縣田尾鄉森泰晴朗生活機能圖(圖/樂居LEJU)
彰化縣田尾鄉森泰晴朗生活機能圖(圖/樂居LEJU)

【森泰晴朗格局分析】

彰化縣田尾鄉森泰晴朗社區分布圖(圖/樂居LEJU)
彰化縣田尾鄉森泰晴朗社區分布圖(圖/樂居LEJU)

1.基地佔地約345坪,地坪約20-23坪、 建坪44-63坪,樓層規劃地上4層,共17戶純透天住家。

2.社區出入口面向西側,為6米順圳巷,B1及A10前方面寬較大,可停放2台車。北側及東側皆為園藝植樹,南側為透天區。

3.每戶面寬約4.3米,可停放1台車及機車,社區道路約6米寬,會車寬度足夠。

4.建材使用整組櫻花廚具(為一體成形),愛惠浦全室淨水系統,Kronotex 太格德國精工木地板,採用Derek衛浴設備,使用品昌磁磚,門鎖為維夫拉克電子鎖,並規劃完整的防盜系統。

5.規劃4房2廳3衛,雙陽台及頂樓雙露臺。

彰化縣田尾鄉森泰晴朗A6家配圖(圖/樂居LEJU)
彰化縣田尾鄉森泰晴朗A6家配圖(圖/樂居LEJU)

規劃為4房2廳3衛。

1樓前規劃為停車位,室內可規劃孝親房或做彈性空間,與大門間有走道隔間,搭配三件式衛浴,有對外開窗,使用方便。

2樓規劃客廳及單排開放式廚房,中間可設置餐廳,廚房與後陽台相聯,可有效排放油煙。有於後側設計廁所,亦有對外開窗。

3樓規劃雙臥室,皆有對外開窗,廁所位於中間走道處,採三件式乾濕分離設計。

4樓前方為彈性空間,可規劃臥房或神明廳。前後皆有露臺可設計空中庭院。

【實價登錄分析】

1.田尾鄉周邊個案:

森泰晴朗:屋齡1年。 平均成交總價 869 萬/戶。

儷田三豐路透天:屋齡1年。 平均成交總價 1106 萬/戶。

正源幸福NO3:預售屋。 房屋總價約 1688 萬/戶。

彰化縣田尾鄉森泰晴朗周邊個案(圖/樂居LEJU)
彰化縣田尾鄉森泰晴朗周邊個案(圖/樂居LEJU)
彰化縣田尾鄉森泰晴朗周邊個案(圖/樂居LEJU)
彰化縣田尾鄉森泰晴朗周邊個案(圖/樂居LEJU)

2.北斗鎮周邊個案:

弘景心願景NO11:預售屋。 平均成交總價約 998~1268 萬/戶。

碧桂園首璽:預售屋。 平均成交總價約 1288~1688 萬/戶。

彰化縣田尾鄉森泰晴朗北斗鎮周邊個案(圖/樂居LEJU)
彰化縣田尾鄉森泰晴朗北斗鎮周邊個案(圖/樂居LEJU)

3.北斗鎮商圈發展成熟,生活機能十分充足,加上鄰近國道1號及鄰近中科二林、精密園區,區域近年房價紛紛高漲。田尾鄉則以觀光產業為主,大型採買基本需倚賴北斗的生活商圈。森泰晴朗位於田尾鄉外側,對比區域房價來說,算是低於區域行情。

【森泰晴朗評價】

森泰晴朗位於田尾鄉南側,往返北斗鎮較為方便,周圍環境也十分清閒,搭配優秀的建財,十分適合享受生活的朋友們居住,相對市區內的透天房價,森泰晴朗開出的價格也是相對好入手,最近有在田尾鄉附近找忙的朋友們可以參考看看哦。

文章來源:看屋筆記:彰化縣田尾鄉森泰晴朗(個案+價格分析)

(房產網)

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