高市府加速輔導老舊社區自力更新,設4處區域型都更工作站協助社區成立更新會(圖/MyGoNews買購房地產新聞)
高市府加速輔導老舊社區自力更新,設4處區域型都更工作站協助社區成立更新會(圖/MyGoNews買購房地產新聞)

高市府盤點全市,提出重建需求社區超過10處,為加速輔導老舊社區自力更新,繼2021年成立高雄車站東區及中興社區兩處都市更新工作站,預計2022年於河濱及慈愛社區再設置2處區域型工作站,市府委託輔導團隊組成15人建築師團隊,投入人力、分組進駐有意願重建的社區,專業協助籌組更新會。

都發局長吳文彥表示,有意願重建的社區,市府一定全力協助;各社區條件不一,必須對症下藥找出解方,市府推出「588輔導專案」,首要就是促成50%的所有權人同意成立更新會,透過這個具公信力的法人組織,社區才能邁開自力更新的第一步。

吳文彥局長表示「萬事起頭難」,市府為協助發起人,派駐專業團隊就近設置工作站、協助社區籌組更新會,收集申請意願書並促成會員大會的召開,未來更新會創設成功,工作站亦可直接轉型成為更新會會址,作為社區專屬的重建基地,更新會成立過程就是發起人可貴合作經驗的累積,會讓未來更新過程更為有組織有效率的進行。

都發局進一步說明,目前重點協助的社區皆大有進展;民族社區已協助釐清一宗使照可否切分重建問題,全區可劃分16個街廓分別重建,已有2個街廓開始發起收集同意書;中興社區成功找出20位所有權人願意發起,後續將協助發起人切分兩更新單元;河濱社區已於2021年5月成立更新會,為避免海砂屋問題造成重大災害,市府11月迅行劃定更新地區,降低更新門檻,並與社區達成朝三階段重建進程邁進的共識。

輔導團隊-高雄市建築學會廖慧萍執行長表示,屋齡老舊社區都更初期會有少數所有權人期待重建、建商想要進場整合等訊息出現,但彼此沒有互信基礎,缺乏整合力量出現,如加上開發條件不理想,想要更新勢必相當困難,都市更新重建是透過引資,以權利變換將老宅舊換新,期間涉及複雜的財產權價值轉換,都市更新要能成功最重要的是公信及互助,有意願社區可朝都市更新條例27條透過土地及合法建築物所有權人成立法人組織,由選出的理監事辦理更新事務,再透過定期會員大會議決更新事業計劃。

都發局表示,工作站非僅服務所在單一社區,高雄車站東區工作站每周三下午2點和周六上午9點半,中興社區工作站每周六下午2點,下周起歡迎有更新相關疑問需要諮詢的民眾前往洽詢,目前河濱及慈愛社區工作站也正積極籌備中,輔導團隊亦提供服務專線,可電洽07-7405980邱秘書諮詢都更相關疑難雜症。

文章來源:高市4處區域型都更工作站成立更新會

(房產網)

#高雄車站 #都市更新

也許您會感興趣

推薦閱讀