台中作為台商第一大聚落、科技與機械供應鏈樞紐，中部科學園區的龍頭大廠台積電與美光科技紛紛表達投資台中的高度興趣，將迎來可觀的就業人口移入，根據中科管理局統計資料，台中與后里兩園區的就業員工數在六年內大增1萬2千人，周邊房市熱度持續加溫。
住商不動產七期加盟店經理黃盟翔分析，資金氾濫、原物料上漲帶動通膨加劇，不動產成為資產配置的重要選項，近年產業園區效應對於房價帶來的全面性影響在全台已是有目共睹，尤其台南、高雄的漲幅更屢屢成為新聞焦點，除了可帶動就業人口移入，更可能在當地形塑更完整的商圈、生活機能，自然成為不少購屋族首選的區域，未來中科周圍的剛性自住需求，勢必會為當地房價挹注強勁撐盤動能。
在地業者透露，科技新貴年收入比一般白領階層優渥，科技業工程師月薪5萬~6萬元起跳，購買總價1100萬~1600萬的預售屋基本上游刃有餘，選擇購屋比例比租屋還高。以后科周邊區域分析，豐原的商業機能、與生活環境較優，新式大樓選擇多，為此，在后科工作的工程師購買比例也高。
其中，緊鄰中科園區的沙鹿區人口年增率高達20.6％，近年房市買氣相當熱絡，如沙鹿車站旁的「精銳錦」，緊鄰中港國小與公園，圍合出近萬坪的綠地街廓，每坪單價30至35萬元。沙鹿靜宜商圈的「久樘晶漾天鵝」，鄰近台灣大道及規畫中的捷運藍線，周邊校園林立，每坪單價在32萬至34萬元之間。
值得注意的是，中科后里園區近年發展迅速，美光科技、永勝光學、新鉅科技、拓凱實業、台灣麗偉、新廣業等企業相繼進駐，美光科技率先喊出在台員工人數至少將再增加2000人，房市首先受惠的為豐原區。
如近期即將進場的久樘開發豐原新案「久樘宸陽」，總銷金額約20億元，建案看板上刊後就受到各方詢問不斷，主要原因就在於豐原市區可釋出土地不多，以其所在的愛國街地點來看，屬於豐原人心中的超級蛋黃區，推案進度自然受到關注。
坤悅建設去年12月則是前進后里區，以每坪28萬元高價購入后里區民生路近文化路的近千坪土地，寶佳體系下的各建設事業也四處在后里獵地，科技園區房市大戰再度引爆。
(房產網)
