依據最新實價揭露顯示，近永康商圈，也屬大安森林公園周邊豪宅「璞園信義」出現創新高交易，本就是社區最高單價的16樓戶，於今年11月底以社區新高單價181.6萬元轉手，總價來到2.08億元，也讓賣方獲利300萬元，謄本顯示買家為非台籍殷姓自然人，未貸款直接捧現金購屋。
有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱指出，「璞園信義」樓高20層，總戶數43戶，位於信義路二段，地段機能健全，近永康商圈、捷運東門站，採買、交通機能無虞，地段門牌也鍍金，又以高價宅規劃，都讓價格有撐，中低樓層價碼在單坪130~150萬元，高樓層則在160~180萬元，此次單價再創新高，賣方又獲利300萬元也印證身價不減。
全球居不動產情報室總監陳炳辰提及，因為新版房地合一稅，其在5年內交易繳納稅額為35%，賣方不願再等一年解禁，除了可能有個人資金因素，也可能對於未來形勢保守，持有物件已為社區新高，還能再有小賺空間，果斷下車，免於夜長夢多。
針對非台籍人士用現金買房，陳炳辰分析，不少因受限貸款限制，比方說與台灣的銀行信用往來頻率低，難搭上低利順風車，另也可能在資金來源上不願曝光，不少富有的非台籍人士就直接用現金購置，且相對於海外一線城市的豪宅價值，台灣豪宅價碼並不高，豪邁出手或也不困難，還可看出海外人士樂觀看待台灣房市後勢，而如居住生活的舒適度，加上疫情控制還屬得宜，亦是海外人士紛紛來台灣置產透漏出來的訊息。
至於豪宅市場走向，陳炳辰說，出於低利與沒有更穩健的投資項目，今年豪宅與整體房市同步沸騰，象徵一線豪宅身價的200萬元單價俱樂部交易量能來到近年佳績，全台豪宅一哥「信義聯勤」單價299萬元的天價交易也在今年現身，不過內政部規劃的史上最強打房政策有望上路，在私法人買房採許可制下，對於常見以公司名義置產的豪宅市場，恐吹皺一池春水，且現況也確實造成不少豪宅買氣信心上的壓力，明年豪宅房市加溫或變天，該政策的最終版本將是關鍵。
(房產網)
