民生社區為台北市知名高價生活圈，其中民生東路近光復北路有一區市中心罕見別墅透天社區「敦煌別墅」，實價出現今年5月交易3層樓物件，總價來到1億元，土地面積39.46坪，建物面積149.95坪，為該社區次高總價成交案，謄本資料顯示買方在房市最夯的竹北也有置產，此次無貸款又能拿出億元資產購屋，實力可見一斑。
「敦煌別墅」屋齡已來到30餘年，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該案位民生東路五段門牌，又鄰近光復北路、富錦街，環境清幽，為當地知名的高價別墅社區，近年身價在6000~8000萬元，此次交易價位則為僅次於2016年的1.3億元，其今年也另有8050萬元交易，價量表現強勁。
陳炳辰分析，雙北寸土寸金，大台北民眾購屋習慣也多以大樓為主，高價透天別墅顯得珍稀，買方不乏外來客群，像此次買方便來自外縣市。另外，習慣居住這類產品，高度注重空間、純住風格、個人隱私，甚至著眼於防疫免於群聚的高資產族群，均是買氣主力，如淡海新市鎮的中高總價電梯別墅「微風別墅」就傳不乏「大台北華城」的換屋族群，看準獨享溪岸河景、花園綠地、專屬公設會館等居住品質，又兼具捷運、商圈機能，位於雙北的透天都更顯離塵不離城特色。
有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱則認為，台北、新北區域建設強，居住環境佳，房產有抗跌保值性，不容易受市場風吹草動影響，時聞外縣市民眾北上買屋，且都有意高價出手，除了買豪宅外，能在相對住宅產品密集性高的雙北購得電梯別墅，增添居住空間舒適度，也有習於居住透天物件的熟悉感，對於這類物件的買氣，北漂資產族儼然青睞有佳。
(房產網)
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