內政部實價登錄出現「敦南御所」21樓之1戶實價揭露,總價1億6702萬元,扣除車位後拆算每坪單價約182萬元。(圖/業者提供)
內政部實價登錄出現「敦南御所」21樓之1戶實價揭露,總價1億6702萬元,扣除車位後拆算每坪單價約182萬元。(圖/業者提供)

台北市東區豪宅「敦南御所」實價登錄又出現最新揭露,為今年8月由台灣柏釧企業買下21樓之1號戶別,共砸1億6702萬元,坪數約113.92坪,交易包括3個平面車位共約29.29坪,扣除車位後拆算每坪單價約182萬元。據了解,由於「敦南御所」高樓層戶數剩餘不多,182萬元為該案合理成交價格。

「敦南御所」為中興電(1513)歷時多年都更建案,基地位敦化南路、市民大道口,主打敦南林蔭第一排,為敦化南路沿線與東區線上最大角地推案,基地面積達653坪,規劃地上23樓、地下6樓,設計50、85、96、150坪,於去年9月興建完成,每坪均價在180~200萬元之間,目前累積超過30筆實價資訊,其中頂樓樓中樓戶,於實價揭露每坪成交價達225.7萬元,為近年該商圈成交單價新高紀錄。

不過,日前實價揭露曾有單價150萬元交易,「敦南御所」專案經理許桓綱表示,由於該案為都更建案,有部分地主戶與一般事務所戶別,若出現低於市場行情價格,皆為低樓層一般事務所戶別,或地主戶轉售親友交易。目前現場一般住宅均價在180~200萬元之間,由於高樓層所剩戶別不多,加上近期房價又向上翻揚,180萬元是高樓層定錨價,至於頂樓樓中樓150坪等大坪數戶別,單價則要站上200萬元。

(房產網)

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