2021年受疫情襲捲，全台房市掀起一波波變化，隨著2021年即將邁入尾聲，由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2021年房市代表字」網路票選結果出爐，由「漲」字獲得逾5成民眾認同，拔得頭籌，獲選原因為「房價物價連漲，房市價高難追」；而「房地合一、實價登錄2.0 新制7/1上路」，則榮登今年度民眾最「有感」的房市新聞。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，年度代表字反映出房市的真實現況，以近3年代表字來觀察，從2019年的買氣「回」溫，一路來到2020年疫情爆發，台商回流、市場游資豐沛，進入「熱錢多、利息低」買氣暢「旺」的時代；邁入2021年，隨著一盤盤限貸、重稅政策出爐，市場現金仍多，買氣依舊難擋，推案量高牽動地價飆升，加上疫後遞延買盤出籠、營建成本高漲、預期通膨效應等多頭格局影響，帶動全台房價、物價「漲」聲不斷，讓民眾深深有感，荷包厚度難趕上房價飛漲速度。
台灣房屋集團趨勢中心票選出2021年民眾最有感10大房市新聞，民眾對「房地合一、實價登錄2.0 新制7/1上路」最有感；其次為「台積電設廠高雄定案 周邊房價看漲」，以及「城中城大火 燒出老舊危樓改建問題」，成為今年前3大房市焦點議題。
張旭嵐指出，「房地合一2.0」延長不動產持有期，加重短期出售的課稅比例，從原持有1年內出售課徵45%稅率，延長為2年內，目的在抑制短期炒作，而「實價登錄2.0」則完整揭露交易門牌、預售價格等，資訊更加透明化，這兩項重大政策，最直接關乎民眾不動產買賣交易的權益與利益，也影響房產買賣的獲利空間，因此成為年度最有感的議題。
而譽為護國神山的台積電，已然成為帶動房市蓬勃發展的方向球，從竹科到南科，設廠之處不僅牽動區域經濟發展，磁吸龐大的就業人口，更帶動周邊房市展翅高飛，隨著台積電設廠高雄拍板定案，周邊受惠區成為兵家必爭之地，房價也隨之聞積起舞。城中城大火，46條人命燒出貧窮底層悲歌，則引發全台對老舊危樓公安問題的關注，並積極推促危老建築的改善，也喚起民眾對居家環境公共安全的審視。
(房產網)
