愛山林建設（2540）昨舉辦法說會，甲山林機構董事長祝文宇表示，看好明年房市，統計手上銷售與明年預推建案，愛山林建設已備妥2200億元案量，若再加上甲山林機構推案，集團總銷量體共高達2400億元。祝文宇指出，過去公司以代銷為營收主力，2022年將開始逐步帶來自建案收益，重心將從代銷拉向營建業，包括「新竹帝寶」、屏東「甲山林花園帝寶」，全台推案遍地開花，這將會是愛山林最大轉變，總計近2年推出自建案量約504億元，可說是開啟建設新元年。
祝文宇指出，愛山林明年將推出總銷高達300億的自建案「新竹帝寶」，是集團明年重點推案，該案基地位新竹市香山區、新竹縣寶山區，可興建建坪將達8萬1255坪，預計每坪開價位在3字頭，相較新竹市、竹北市高漲的房價來看，對於銷售相當有信心，其別墅型產品將有機會挑戰新竹新高價，震撼全台房市。
不只「新竹帝寶」，愛山林在板橋、三重都有自建案，集團明年總銷金額將達337億元，若加上已在銷售中的南港「山森原」、士林「圓山帝寶」與板橋「帝景」、「采蝶」以及屏東「甲山林花園帝寶」共167億量體，至明年共有約504億自建案量，預計在2023年開始陸續完工入帳。
近期房價快速上漲，展望接下來房市價量表現，祝文宇認為，成交量將往有未來發展性的區域增長，並須視區段、價格與品牌而定；至於房價仍會持續上揚，但不會是繼續暴漲，而是呈現緩漲，全台六都最看好高雄，由於其他五都都已來到相對高點，而高雄各大建設逐步到位，且房價仍位相對低點，還有條件持續上揚。
(房產網)
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